Kaufpreis 195.000 €
72270 Baiersbronn
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: Ausstattung der Wohnung:-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC-Wand Beläge: Putz, Raufaser, Tapete-Badausstattung: Fenster, Dusche, Toilette-Einbauküche-Markise-Rollläden-TV-Empfang über Sat-Anlage-DSL mit bis zu 250 MBit/s über Telekom zu empfangen-Fenster: meist Isolierverglast-großer, sonniger Balkon-Terrasse mit großem GartenHaus allgemein:-Bauweise: massive Bauweise und ausgeriegeltes Fachwerk -1 Garage-Öl-Zentralheizung BJ 1995-Kaminofen im Wohnzimmer-Keller-Werkstatt-Sauna-Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich)-Energetische Maßnahmen: Dämmung Dach und FassadeLage:-sonnige, naturnahe Lage Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1917 und verspricht eine einzigartige Gelegenheit für potenzielle Käufer. Auf einem etwa 154 m² großen Grundstück gelegen, beinhaltet der Kaufpreis zusätzlich ein benachbartes Grundstück von beeindruckenden 1.262 m², welches aus Wald- und Wiesenflächen besteht. Ein Teil dieses Grundstücks bietet sogar Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss der Immobilie präsentiert sich einladend mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer Gästetoilette, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Besonders reizvoll ist der Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung genießen können. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und zwei Waschbecken sowie vier weitere Schlafzimmer. Der Dachboden, der über eine festverbaute Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert und verfügt über, zwei Kellerräumen und den Heizraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sauna. Die Sauna könnte alternativ in eine zusätzliche Küche umgewandelt werden.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung und einen gemütlichen Kaminofen. Eine Garage und eine großzügige Terrasse sind an das Gebäude angebaut. Von Balkon und Terrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf umliegende Wälder und Wiesen. Dieses Anwesen bietet somit eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.Ein zusätzlicher Vorteil dieses Angebots ist die Lage im Sanierungsgebiet "Städtebauliche Erneuerung Friedrichstal", was bedeutet, dass Sie eventuell Fördermittel für Modernisierungsmaßnahmen bei der Gemeinde Baiersbronn beantragen können.Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als äußerst vielseitig, sei es in Bezug auf die Erweiterung des Grundstücks oder die Anpassung des Hauses an Ihre individuellen Bedürfnisse. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
