Kaufpreis 348.000 €
83071 Stephanskirchen
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, Käuferprovision zzgl. MwSt.Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Ruhige und gute Wohnlage in Stephanskirchen - Schlossberg, ideale Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Rosenheim Zentrum erreicht man in nur 5 Minuten mit dem PKW, den Bahnhof Rosenheim in rd. 10 Minuten und die Autobahn München/Salzburg ebenfalls in rd. 10 Min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Ausstattung: . Süd- & West-Balkon. Parkettboden im Wohnzimmer . PVC Boden in den restlichen Räumen . Badezimmer & WC getrennt . Badezimmer mit Fenster . großer Kellerraum . Einzelgarage. Gemeinschaftsgarten / Gartennutzung . Hausmeister-Service Objekt: Tolle Gelegenheit am Schlossberg - Hoch-Parterre Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche, 2 Balkone & Garage. Ideal als späterer Alterssitz in Stadtnähe!Das Objekt befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. Die Fenster wurden bereits getauscht und die Fassade saniert / isoliert. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 komplett renoviert und ist seitdem gut vermietet. Wesentliche Modernisierungen sind seither nicht mehr erfolgt. Die zuverlässige Mieterin ist 93 Jahre alt und möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Das Objekt bietet sich aufgrund der gefragten und zentrumsnahen Lage sowie des durchdachten Grundrisses hervorragend als Renditeobjekt und z.B. auch als späteren Alterssitz an. Zum der Wohnung gehören ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil und eine Einzelgarage-Garage mit Stellplatz davor. Das Hausmeistergepflegte Gemeinschaftsgrundstück kann von den Bewohnern mitbenutzt werden. Weiter Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise unter "Sonstiges" in diesem Exposé. Sonstiges: Konditionen im Überblick: - Kaufpreis Euro 348.000,00 inkl. einer Einzelgarage. - Das Hausgeld beträgt Euro 334,00 inkl. Euro 100,00 Rücklagenbildung. bitte beachten Sie: . der farbige Grundriss in diesem Exposé ist nicht maßstabsgetreu . die Wohnfläche von rd. 73,5 qm beinhaltet anteilige Flächen an den Balkonen ________________________________________________ Rechtshinweis: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf uns erteilten Informationen von Eigentümern und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: A, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, Käuferprovision zzgl. MwSt.Die genannte Käuferprovision (Außen-Courtage) ist mit Unterschrift der notariellen Kaufvertrages fällig und verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
