Kaufpreis 1.099.900 €
81377 München
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.099.900 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Blick in das Innere der Einheit verrät, welchen Einfluss Architektur und Gestaltung auf unsere Lebensqualität haben. Bei ARNIKA fallen direkt die vielen nahezu raumhohen Fenster ins Auge, die jeden Raum mit natürlichem Licht fluten und eine einmalig helle Atmosphäre schaffen. Offene Räume mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Essen bieten jedem die Möglichkeit, sein Zuhause entsprechend den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Neben der Auswahl und Verarbeitung ausgewählter Materialien wurde auch an wertvolle Details für den kleinen Komfort im Alltag gedacht: Zum Beispiel mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion im Sommer. Oder die USB-Steckdosen in den Schlafräumen und der Küche. Dort können die Akkus von Tablet, Smartphone & Co. direkt aufgeladen werden. Kombiniert mit einer durchdachten Elektroausstattung und Glasfaserleitungen bis in die Wohnung sind das die besten Voraussetzungen für ein neues Home-Office. Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt ARNIKA mit 6 wunderschönen Eigentumswohnungen entsteht dort, wo die Straßen und Wege die Namen von Blumen tragen. Im „Blumenviertel“ von Hadern. Und dort lebt man eben auch ganz ähnlich. Voller Emotionen, Freude und Genuss. Mit der Liebe für das Miteinander und die Gemeinschaft ebenso wie mit der Rücksicht auf Rückzug und Individualität. Ein Viertel zum Verlieben – der Stadtteil Hadern zieht sich im Südwesten Münchens von der Blumenau über das bekannte Universitätsklinikum Großhadern bis hin zum wunderschön angelegten Waldfriedhof. Kleinere Villen und elegante Mehrfamilienhäuser säumen die ruhigen Straßen der begehrten Wohngegend. Rund um die Kirche St. Peter erleben Bewohner den unverwechselbaren Charakter Haderns mit dem Charme einer eingewachsenen Dorfgemeinde. Jede Menge Grünflächen lassen die Hektik der Großstadt vergessen, während zahlreiche schattige Biergärten und Gaststätten zu geselligen Stunden einladen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort sowie ein großzügiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring, die A95 und A96 sind Ziele wie das 5-Seen-Land oder die bayerischen Alpen innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Bleibt man in der Landeshauptstadt, erreicht man mit Bus oder U-Bahn schnell und unkompliziert die wichtigsten Stationen in der Umgebung und der Innenstadt. Ausstattung: •KfW-55EE Effizienzhausstandard •Grundwasserwärmepumpe•Fußbodenheizung•Solide Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus Dämmziegel•Dreifach-Isolierverglasung•Balkone und Terrassen mit Südausrichtung•Eichenholz-Parkett im Schiffsverband•Innentüren als Holzstiltüren mit profilierten Leisten•Geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug•Elektronisch steuerbare Rollläden aus Aluminium•Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay•Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira oder Busch-Jaeger•USB-Steckdosen •Glasfaser bis in die Wohnung•Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Grohe und Hansa•Geflieste, bodengleiche Duschen•Wohnungseingangstüre mit RC2 Sicherheitsklasse•Kalkschutzanlage für Trinkwasser- Installation•Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos•Tiefgaragen-Stellplatzbreiten von 2,5 – 2,9 m•Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Provision: provisionsfrei
