Kaufpreis 895.000 €
65760 Eschborn
Zimmer 9
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 9
Größe: 232 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Solides 3 Parteien-Haus in Eschborn-Niederhöchstadt!Diese Immobilie stellt eine sehr interessante Investition dar. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Wohnung im Hochparterre wird bezugsfrei, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Alle Wohnungen sind hell, modern und sehr gepflegt. Die Bäder aller Wohnungen sind bereits modern saniert! Zum Haus gehören 2 Garagen & 1 PKW-Stellplatz, ein Hof und ein schöner Garten.Die Aufteilung im Haus ist folgende:Wohnung 1 mit ca. 85,72 m² liegt im Hochparterre und hat eine schöne Terrasse und einen kleinen Balkon am Schlafzimmer. Weiterhin gibt es ein Bad, ein separates WC, eine Abstellkammer, Küche, Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Wohnung wird zeitnah bezugsfrei!Wohnung 2 mit 78,46 m² liegt im 1. Obergeschoss und ist eine vermietete 3 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen. Die Aufteilung ist identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 747,00 EUR kalt monatlich.Wohnung 3 mit 68,63 m² befindet sich im Dachgeschoss und hat charmante Schrägen und teilweise Dachflächenfenster.Es ist eine 4 Zi-Wohnung ebenfalls mit 2 Balkonen. Hier gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, Bad, Garderobe und ein separates WC. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 740 EUR kalt monatlich.Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 115,50 m², die Gesamt-Wohnfläche liegt bei 232,80 m². Ausstattung: - 3 Parteien-Haus- WE 1 = 85,72 m²- WE 2 = 78,46 m²- WE 3 = 68,63 m²- jede Wohnung hat 2 Balkone/Terrasse- Baujahr ca. 1963 - 2 Garagen- 1 Aussenstellplatz- Braas-Dach mit Garantie- Hof- Garten- alle Bäder sind saniert- neue Fenster im Treppenhaus 2021- neue, 3-fach verglaste Fenster im EG 2022- neue Heizung 2020- 3 Mieter-Keller- Waschkeller- Heizungsraum- sehr gute und gepflegte Wohnlage Sonstiges: Maklerprovision:Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Nutzen Sie bitte das Kontaktformular, wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
