Kaufpreis 279.000 €
68623 Lampertheim
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim. Ausstattung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Kaltmiete von 650€. Das Hausgeld beträgt momentan ca. 250€, was die regelmäßigen Kosten für Wartung, Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt.Als Eigentümer dieser Wohnung können Sie von einer soliden Rendite profitieren, da Sie regelmäßige Mieteinnahmen erzielen und gleichzeitig die Kosten des Gebäudes abdecken können. Objekt: Willkommen zum Verkaufstext für eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Stadtlage! Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich direkt im Zentrum der Stadt befindet. Mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist dies der perfekte Ort, um das Leben in der Stadt zu genießen.Die Wohnung besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer funktional eingerichteten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet eine entspannende Atmosphäre nach einem langen Tag.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die erstklassige Lage. Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine optimale Infrastruktur für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür zu finden, darunter auch ein Bäcker.Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die eine ruhige und gemütliche Atmosphäre in der Wohnung schaffen. Der große Balkon bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen.Diese Wohnung ist ein absolutes Muss für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese tolle Gelegenheit nicht zu verpassen! Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
