Kaufpreis 699.000 €
65189 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Ihre schöne neue Eigentumswohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage und liegt dennoch zentral. In nur 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof, die Reisinger-Anlagen, verschiedene Fitnessstudios, den Kindergarten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Das Haus grenzt an einen ruhigen Park, in dem Sie spazieren und entspannen können. Für Ihre Kinder gibt es hier sogar einen Spielplatz, den Sie von Ihrer Wohnung aus überblicken können. Die Innenstadt und gute Gastronomien erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen in weniger als 5 Minuten. Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Für Ihr gesundes Wellness-Programm haben Sie zahlreiche Angebote. Wiesbaden ist eine der grünsten Städte im Rhein-Main-Gebiet und erfreut mit zahlreichen Grünanlagen und Parks, unter anderem dem Kurpark hinter dem weitbekannten Wiesbadener Kurhaus. Fahren Sie mit der historischen Nerobergbahn auf den Neroberg und genießen Sie den Blick über die gesamte Stadt und das Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden ist nicht nur ein hervorragender Wirtschaftsstandort, sondern hat auch kulturell viel für Sie zu bieten. Lassen Sie sich beeindrucken von wunderbarer Architektur, dem berühmten Wiesbadener Staatstheater, dem Kurhaus, beeindruckenden Kirchen, Museen und vielem mehr. Sie erreichen: Kindergarten: 2 Minuten zu FußGrundschule u. weitere Schulen: in weniger als 10 Minuten zu FußEinkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten zu FußHauptbahnhof: 10 Minuten zu FußInnenstadt: 10 MinutenAutobahnanschluss: 5 Minuten Frankfurt Flughafen: 20 MinutenFrankfurt City: 30 Minuten Ausstattung: . 3 Schlafzimmer. Große Garderobe . Großzügiger Wohn- und Essbereich. Vollautomatisches Dusch-WC von Grohe. Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC. Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten deutscher Hersteller. Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Terrassenzugang und Dusch-WC. Hochwertige niedrigenergiehaustaugliche Fenster mit 6-Kammerprofil und 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas. Großer Balkon mit Fernblick und Markise. Separater Wasch- und Trockenraum. Tiefgaragenstellplatz. Elektrische Rollläden. Elektrische Markise. Fahrradkeller. Auf Wunsch sofort mit Mieter Objekt: Diese perfekt geschnittene, lichtdurchflutete, sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Wohnung, befindet sich in einer sehr gepflegten und direkt am Park gelegenen Wohnanlage.Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus, gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer in der zweiten Etage zur Südseite gelegenen Eigentumswohnung mit Fernblick über die Stadt und direkter Sicht auf die von der Stadt gepflegte, ruhige Parkanlage.Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem geräumigen und geschmackvoll gestalteten Flur. Hier finden Sie Platz für Ihre Schuhe und Garderobe. Direkt zu Ihrer Rechten erwartet Sie das großzügige, sehr hochwertig und geschmackvoll gestaltete Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das darauf folgende Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Küche bietet Ihnen viel Platz und Weitblick, um beim Entspannen Ihre Gedanken in die Ferne schweifen zu lassen. Von Küche und Wohnzimmer aus haben Sie den Überblick über den Park, so können Sie den Kindern und den Eichhörnchen beim Nachlauf spielen zusehen. Die Küche selbst wurde von einem ortsansässigen, renommierten Küchenbauer mit einer edlen Einbauküche perfekt ausgestattet. Auf der großräumigen Terrasse genießen Sie die Sonne ab den frühen Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit Fernblick über die Stadt in den beliebten Taunus.Wird Ihnen die Sonne zu warm, lassen Sie einfach die hochwertige Markise nach Belieben ausfahren.Das edel eingerichtete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und vollautomatischem Dusch-WC von Hansgrohe, überzeugt darüber hinaus mit direktem Zugang zum Balkon.Die drei darauffolgenden zur Süd-Ostseite gelegenen Schlafzimmer geben Ihnen die Möglichkeit, sich von der Sonne wecken zu lassen, sowie große Schränke zu stellen. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer bzw. Ankleidezimmer stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Darüber hinaus finden Sie im Keller einen Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner, den Fahrradraum sowie den sehr großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum.Wenn Sie die Wohnung als Kapitalanlage kaufen und sofort vermieten möchten, würde der sicher und sehr gut positionierte Verkäufer das Objekt gerne mieten. Er nutzt die Wohnung lediglich als Zweitwohnsitz an den Office-Präsenztagen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Zustand. Sonstiges: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionshinweis:Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOsolutions zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an IMMOsolutions Marcus Niebel eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 3 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3% inkl. MwSt.
