Kaufpreis 179.000 €
21729 Freiburg (Elbe)
Zimmer 9
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 9
Größe: 290 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Freiburg/Elbe.Der Flecken Freiburg in der Samtgemeinde Nordkehdingen ist ein malerisches Städtchen mit einem historischen Ortskern. Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.Der Flecken Freiburg verfügt über eine komplette Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke, Einzelhandel, Banken, Gastronomie sowie Gemeindeverwaltung sind komplett fußläufig erreichbar.Die nahe Elbe und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein. Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im benachbarten Kornspeicher Freiburg. Ausstattung: - Gewerbefläche mit Wohnraum und Keller - Drei separate Wohneinheiten, u.a. mit (Dach)Terrasse- Weitere Ausbaufläche im Dachboden- Zwei Abstellräume im Schuppen- Große Rasenfläche hinter dem Haus (Bauplatz möglich)- Zentrale Lage- Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem guten Standort für Ihr Gewerbe und gleichzeitig nach ausreichend Platz für sich und Ihre Familie? Sie möchten sich außerdem durch Mieteinnahmen ein paar Euro dazu verdienen? Dann haben wir mit dieser Immobilie, die einen Geschäftsbereich und mehrere Wohneinheiten unter einem Dach vereint, genau das passende für Sie! Mitten im schönen Ortskern von Freiburg können Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen. Die Parkplätze vor dem Geschäft werden aufgrund der zentralen Lage laufend genutzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus zu Fuß schnell zu erreichen. Vor allem durch die direkte Lage neben dem Arzt herrscht immer ausreichend Publikumsverkehr vor Ihrer Ladentür.Die ebenerdige Gewerbeeinheit umfasst einen großen Verkaufsraum von ca. 40 qm und nach hinten raus zwei weitere Räume sowie einen Keller. Außerdem schließt sich eine kleine Wohneinheit mit einem Zimmer und einem Bad an. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine separate Zweizimmerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich in eine Zweieinhalbzimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung, zu der eine Dachterrasse und der Spitzboden gehören. Die oberen Einheiten können auf einfachem Wege miteinander verbunden und so zu einem Wohnbereich umgebaut werden.Mit dem Schuppen auf der Rückseite vom Gebäude steht Ihnen und den Mietern jede Menge Stauraum zur Verfügung. Die große Rasenfläche hinten bietet sich für Kinder zum Spielen und Toben an. Auch eine Bebauung wäre denkbar.Lassen Sie sich persönlich von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei