Kaufpreis 289.000 €
83088 Kiefersfelden
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen Sonne und die Natur, aber trotzdem eine Infrastruktur die kaumWünsche offen lässt? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen.Diese wunderschöne, praktisch geschnittene 2 Zimmerwohnung in einem topgepflegten Mehrfamilienhaus bietet Alles, was nötig ist.Die angebotene Zweizimmerwohnung bietet sich an als Erstwohnsitz oder alsFerienwohnsitz als Ausgangsort für Rad- oder Bergtouren. Natürlich ist aucheine Verwendung als Kapitalanlage möglich, da die Nachfrage nachMietwohnungen in Kiefersfelden mit derart guter Infrastruktur ungebrochenist.Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche inkl. Einbauküche , Wohnzimmermit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC,Waschtisch, ein separates WC sowie einen Flur. Außerdem verfügt dieWohnung über ein Kellerabteil. Im Haus gibt es außerdem einengemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage für Ihren Wagen.Bei einer Besichtigung der Immobilie werden Sie die Vorzüge sicher soforterkennen.Neben einem Vollwärmeschutz und neuen Fenster wurde in 2023 das Dach komplett saniert und energetisch auf aktuellen Stand gebracht. Lagebeschreibung: Kiefersfelden, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die direkt angrenzend zu Tirol / Österreich. Dieser Ort liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des Kaisergebirges, wo sich der Inn den Weg aus den Tiroler Alpen in ein weites Tal bahnt. Zwei wuchtige Gebirgsmassive wachsen hier in die Höhe: der Zahme Kaiser und der Wilde Kaiser. Diese majestätischen Felsformationen krönen eine der schönsten und attraktivsten Bergregionen.Der Standort Kiefersfelden zählt zu den attraktivsten Orten der Region, da neben einer herausragenden Infrastruktur ( Bahn, Autobahn, 3 Flughafen jeweils 1-1,5 Std. entfernt, Banken, Versicherung, Supermärkte , Apotheken und und und ) es genügen Arbeitsmöglichkeiten und einen riesigen Freizeitwert gibt.Nicht umsonst nennt sich die Region "Kaiserreich" !Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden Sie in Kufstein, Brannenburg und Raubling. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Straßenanbindung zur Inntal-Autobahn München/Salzburg - Innsbruck.Ebenso verfügt Kiefersfelden über einen Bahnhof mit Streckenanbindung München - Kufstein (Innsbruck).Bis zur kreisfreien Fachhochschulstadt Rosenheim sind es nur ca. 35 km. Besichtigungstermine/Sonstiges: Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen!Dazu unsere persönliche Bitte an Sie:Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer/Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.Provisionshinweis:3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Die Provision errechnet sich aus dem beurkunden Kaufpreis.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. ( 19 % ) vom Käufer sofort fällig bei Vertragsabschluss
