Kaufpreis 479.000 €
90469 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Dieses Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg in der "Gartenstadt" - Falkenheim.Die Eigenheimsiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und stadtnahe Wohnlage aus.Durch die nahegelegene Busverbindung ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben, ebenso ist die Südwest - Tangente bzw. der Frankenschnellweg mit dem Kfz in wenigen Minuten erreichbar.Eine kleine Einkaufszeile, in der Geschäfte des täglichen Bedarfes zur Verfügung stehen kann fußläufig problemlos erreicht werden.Durch die umliegenden Sportvereine können Freizeitaktivitäten und viele Sportarten gelebt werden.Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Objekt: SOFORT freies Reiheneckhaus auf 437 m² Grund in TOP Wohnlage der Gartenstadt Falkenheim + herrlichem Spielgarten mit zwei Gartenterrassen + Garage mit Nebenraum + Gartenhäuschen + Tageslichtbad aus 2014 mit Dusche, Wanne, Handtuchheizung + energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos aus 2005 + wärmegedämmte Hausfassade und Dacheindeckung aus 2005 + energiesparende Gas-Zentralheizung aus 2014 + SOFORT frei;Das sofort freie Reiheneckhaus hat behagliche 4 Zimmer, verteilt auf zirka 95 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich 1968 in bester Wohnlage der Nürnberger Gartenstadt Falkenheim auf 437 m² Grund errichtet.Highlights sind sicherlich der pflegeleicht angelegte Spielgarten mit Gartenterrassen und die bereits in den letzten Jahren durchgeführten Energiesparsanierungen im Gebäude.Das Reihenheckhaus besticht auch durch sein zeitgemäßes Tageslichtbad aus dem Jahr 2014, das mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Waschtisch eingerichtet ist.Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich eine geräumige Einzelgarage mit geräumigen Lagerraumanbau.Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet den Gartengeräten ausreichend Staufläche.Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT in nicht alltäglicher Lage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS ! Energiepass: 33,08 Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
