Kaufpreis 195.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto bestens erreichbar.In den letzten Jahren haben sich in Stadtfeld viele kleine Bistros und Restaurants angesiedelt, die das Wohnen in diesem Stadtteil sehr beliebt und angenehm machen.Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien.Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom.In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig. Ausstattung: - 2-Zimmer Wohnung - Erdgeschoss- Balkon- Stadtfeld-Ost- Einbauküche Objekt: WE-Paket:WE08 - 1. OG- 43,30 m²- NKM 280 €- vermietet seit Juni 2018WE12 - 2. OG- 43,30 m²- NKM 260 €- vermietet seit Februar 2014Die zwei Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die identisch geschnittenen Wohnungen liegen direkt übereinander und verfügen jeweils über 43,30m² Zum 01.10.2023 verzeichnen die Wohneinheiten eine IST-Nettokaltmiete von ca. 3.620,00 € p.a. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 7.794,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 9.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.35, Distanz zum Bus: 0.34 Provision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
