Kaufpreis 399.000 €
12277 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung ist ebenerdig vom Treppenhaus zu begehen. Über den großen offenen Wohnungsflur sind alle Zimmer, Küche, Bad, sowie über die innenliegende Treppe der zusätzliche Raum im Souterrain erreichbar.Ein raumteilendes Bücherregal verschafft dem offenen Wohnbereich mit Echtholzkamin zusätzliche Gemütlichkeit. Mit dem Kamin können große Flächen geheizt und entsprechend Kosten der Gasheizung eingespart werden. Durch drei verglaste Erker, bodengleiche Fenster und Terrassentür ist der herrliche Grünblick in den Gemeinschaftsgarten zu genießen. Die intregrierte Einbauküche, verschiedene Bücherregale sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind Bestandteil der Wohnung.Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:+ 88,33 m² Wohnfläche + 12,56 m² Hobbyraum im Souterrain + überdachte Terrasse+ alle Fußböden der Zimmer sind mit Echtholzparkett (Eiche) belegt+ Echtholzkamin im Wohnzimmer+ modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche+ elektrische Jalousien (außen) an allen Fenstern+ keine Durchgangszimmer+ großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung+ separater Waschkeller, somit Platzeinsparung in der Wohnung+ ruhige Anliegerstraße mit ausreichend Platz für Ihren PKW (30er- Zone)+ ganze Wohnung eine Ebene, außer Terrasse und Souterrain Lagebeschreibung: In einem grünen, von Villen- und Einfamilienhäusern geprägten Stadtgebiet von Marienfelde befindet sich die schöne Drei Zimmerwohnung zur Eigennutzung. Durch die größeren Grundstücke ist ein angenehmer Abstand zu den umliegenden Häusern gewahrt. Verschiedene Restaurants (italienisch, chinesisch, kroatisch, deutsch) finden Sie fußläufig in 10 bis 12 Minuten. Eine Grundschule, ein Supermarkt (Edeka), Bäcker, Apotheke, Friseur und Eis-Café sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Zum S- Bahnhof Marienfelde mit der S 2, benötigen Sie 7 Gehminuten!!!Zusammenfassend gesagt, eine ruhige und trotzdem zentrale gut erschlossene Wohngegend.Mit dem Auto unmittelbar an B96 oder B101, so ist eine schnelle Anbindung zum Berliner Ring garantiert. Sonstiges: Provision: Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
