Kaufpreis 217.000 €
21706 Drochtersen
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Drochtersen ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Stade. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Die Gemeinde hat gut 11.000 Einwohner und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen.Zur Krokusblüte ist Drochtersen ein Blütenmeer und feiert das Blütenfest. Zu diesem Fest findet ein Oldtimertreffen statt. Historische Pkw, Traktoren, Lkw, Motorräder und -roller finden sich zum Treffen ein.Es gibt in Drochtersen eine Gesamtschule. Die Kooperative Gesamtschule Drochtersen (Elbmarschen-Schule) vereint unter einem Dach die drei Schulzweige Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Die Schüler des Gymnasiums können seit 2012 auch das Abitur auf der Elbmarschen-Schule absolvieren. Die Hauptschüler können den erweiterten Hauptschulabschluss erzielen. Drochtersen liegt an der Landesstraße 111 und der Bundesstraße 495. Wenn die Planungsverfahren für die Bundesautobahnen A 20 und A 26 abgeschlossen sind, wird in Drochtersen vermutlich ein Autobahndreieck für beide Autobahnen gebaut werden. In derselben Zeit soll ein Elbtunnel von Drochtersen nach Kollmar in Schleswig-Holstein gebaut werden, der Tunnel soll zur A 20 gehören. Objekt: Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1936 gebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer. Eine Einbauküche aus dem Jahre 2016 sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss wurde entkernt, hier stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Es wurde vor ein paar Jahren voll isoliert und für den Ausbau vorbereitet . Hier gibt es noch jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der schon vorbereiteten soliden Substanz. Die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Die gesamte Elektrik in dem Objekt ist 2013 aktualisiert worden. Die Gastherme wurde 2016 erneuert. Mit 2.044 m² Grundstücksfläche und einer Bauweise, die sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung orientiert, sind hier weitere Anbau- respektive Neubaumöglichkeiten möglich. Die Immobilie ist teilunterkellert und weist leider Feuchtigkeit aus Den Eigentümern liegen keine Bauunterlagen oder Grundrisse vor, diese haben wir gerade beim Bauamt beantragt und werden nachgereicht. Ein Energieausweis ist ebenfalls beauftragt Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,250 % inkl. MwSt.
