Kaufpreis 449.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Zentrale Lage, Eigentums-Grundstück, direkt am Wald, Villengebiet angrenzend, ca. 500m zur S-Bahn und dann ca. 20 Minuten bis zum Hamburger-Hauptbahnhof, Einkaufen/Ärzte usw., Bus ca. 150m, Krankenhaus Maria Hilf ca. 2.500 m und Autobahn ca. 1.800 m (A7). Sehr pflegeleicht, dadurch, dass man nur die Vorgarten/Parkfläche und den Koi-Teich/Terrasse hat, der Rest ist steiles Hanggrundstück mit Wald. Ausstattung: -Koi-Teich: ca. 20 m², 15 größere Kois und ca. 50 ganz kleine Kois, können auf Wunsch -kostenlos- überlassen werden. -Angrenzende Süd-West-Terrasse mit Douglasia-Holz-Belag und Pavillon ca. 10 m².-Darunter befindet sich der ehemalige Erdöltank, größer als 5.000 Liter, der gereinigt ist und umgeschaltet auf Garten-Bewässerung, kostet also bei der Stadt Null Euro.-Doppel-Carport (Lärche, 8.000 Euro): 2 Carport-Stellplätze und 3 Stellplätze auf der gepflasterten Fläche davor, im Vorgarten, bis hin zum elektrischen Schiebe-Tor (10.000 Euro), mit Fernbedienung.-Ergänzung zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Notar Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Ulf Angermeyer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Sonstiges: - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke. - Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.- Wir möchte Sie abholen und begleiten.- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
