Kaufpreis 3.250.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 8
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 3.250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 341 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Lage: Ohlstedt ist eines der so genannten "Walddörfer" und ein Stadtteil im Norden von Hamburg. Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und Wäldern. Obwohl recht ländlich geprägt, gehört Ohlstedt zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Er ist gut an den Rest von Hamburg durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Menschen attraktiv macht, die eine ruhigere Lebensweise im Vorort suchen und dennoch leicht ins Stadtzentrum gelangen möchten.Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für viele Produkte des täglichen Lebens, Dienstleistungsunternehmen und für die gesundheitliche Versorgung, bietet das nicht weit entfernte und bequem mit dem Auto zu erreichende Alstertaler-Einkaufszentrum kurz ´AEZ´ genannt.Dieses Objekt befindet sich in einer bekannten Ohlstedter Villenstrasse, die von 110 Jahre alten Linden geziert wird. Der ´Duvenstedter Brook´, eines der idyllischsten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Alsterlauf, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befindet sich der über die Grenze Hamburgs bekannte und beliebte Golfplatz ´Treudelberg´ nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen in der Umgebung. Ausstattung: Die Südwest-Ausrichtung der Wohnräume lässt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen Charakter des Hauses bildet. Ein großes Fenster 6,5 x 2,5 Meter lässt viel Licht in den großen Hallenbereich. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erlauben einen Austritt aus allen unteren Räumen in den aus Meisterhand gestalteten Garten. Die inneren Werte dieser luxuriös ausgestatteten Immobilie werden Sie überzeugen. Objekt: Die Rotklinkerfassade des Hauses überzeugt durch ihre klassischen Proportionen. Ausgearbeitete Architekturdetails wie die sprossengeteilten Eckfenster, Regenwasserfallrohre mit Schwanenhals und die vielen Säulen geben diesem Objekt ein Hauch von Kolonialzeit. Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren.Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt. Stichworte: Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.10, Distanz zur Autobahn: 19.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 19.30 Provision: 3% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
