Kaufpreis 549.000 €
15517 Fürstenwalde/Spree
Zimmer 13
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 13
Größe: 302 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in guter Lage von Fürstenwalde. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Alle Wohnungen des Hauses sind vermietet bis auf die Gewerbeeinheit, die zur Vermietung vorbereitet wurde. Die momentanen jährlichen Ist-Mieteinahmen kalt betragen € 21.544,40,- . Wenn man die Gewerbeeinheit ( ca. 60 m²) mit monatlich kalt € 600,- vermietet, hätte man eine Jahresnettokaltmiete von € 28.744,40,- für das gesamte Haus. Einige Mieten der bestehenden Wohnungen erscheinen ebenfalls noch steigerungsfähig. Alle Wohnungen werden über eine Zentralheizung beheizt. Für weitere Auskünfte und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt: Das schöne Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Fürstenwalde.Es wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über 4 Wohnungen ( 2-4 Zimmerwohnungen) und eine Gewerbeeinheit( 3 Räume). In der Vergangenheit wurde das Haus schon umfassend modernisiert und seitdem ständig instand gehalten. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Die Heizungsanlage und die Gas- und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können. Provision: Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hauptstadtmakler Rene Bernhardt angeboten. Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
