Kaufpreis 259.000 €
26452 Sande
Zimmer 5
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 186 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses großzügige Objekt beherbergt auf ca. 186,60 m² Wohnfläche eine Hauptwohnung mit 5 Zimmer auf ca. 124,13 m² und einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmer auf ca. 62,47 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vom Eingangsbereich aus getrennt erreichbar. Eine Zusammenlegung der Einheiten wäre auch denkbar. Das Untergeschoss ist über die Hauptwohnung erreichbar. Hier würde sich mit einfachen Umbauten, weiterer Wohnraum ermöglichen lassen. Das Auto hat in der Tiefgarage platz, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes in das Haus gelangen. - Das Objekt liegt auf zwei Erbpacht-Grundstücken (2128 m²), für die eine monatliche Erbpacht in Höhe von 133 € anfällt. Optional kann das Grundstücke für 106.400,-- € vom Erbpachtgeber gekauft werden.Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:- neue Heizung, 2017- neue Innentüren, 2019- neuer Zaun, 2022- neues Garagentor, 2022- Überprüfung des Flachdaches, 2020Lassen Sie sich vorort bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Objektes überzeugen. Lage: Dieses Objekt liegt im schönen Ortsteil Dykhausen in Sande. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern in Sande, hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die A29 kommen sie in kurzer Zeit nach Wilhelmshaven oder können Richtung Oldenburg fahren. Ausstattung: - insgesamt ca. 186,60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten- ca. 2128 m² Grundstück auf 2 Flurstücken (Erbpacht)- 6 Zimmer (4 in der Hauptwohnung, 2 in der Einliegerwohnung)- 2 Küchen- 2 Bäder- 1 Gäste WC in der Hauptwohnung- HWR- Vorrats- bzw. Lagerräume- Tiefgarage- Teichanlage- Terrasse- Rasenmähroboter Unser Beratungsangebot: Sie möchten eine Immobilie kaufen oder bauen? Unsere Finanzierungs- und Versicherungsexperten beraten Sie professionell bei der Finanzierung und Absicherung Ihres neuen Zuhauses. Die Agentur-Sommerlatte (Versicherungen, Finanzierungen und Immobilien) bietet Ihnen eine qualifizierte, umfassende und 100% unabhängige Finanzierungs- und Versicherungsberatung an. Mit über 500 angeschlossenen Banken und über 200 Versicherungsgesellschaften, sichern wir Ihnen die Topkonditionen im Bereich Zinsen und Versicherungen für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie unser Angebot für einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungs-Check. Stichworte: Nutzfläche: 36,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
