Kaufpreis 165.000 €
72461 Albstadt
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab.Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Die Bundesstraße B463 führt direkt durch Ebingen. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde. In die Metropole Stuttgart benötigen Sie etwas länger als eine Stunde.In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten aber auch Weiterbildungsmöglichkeiten.Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. In Ihrer Freizeit bietet die herrliche Natur und die vielen Traufgänge in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln! Die "Trikotstadt Tailfingen" ist zweitgrößter Ortsteil Albstadts mit knapp 12.000 Einwohnern. Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage. Die Stadtmitte von A.-Tailfingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.Das Gebäude ist unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung sowie mehrere Keller- und Abstellräume. Das Untergeschoss ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein sep. WC. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie das Bad vorhanden. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein großes Zimmer. Das Gebäude wurde innen vollständig renoviert. Die Küche, das Bad oder die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Fassade muss ggf. noch renoviert werden. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
