Kaufpreis 220.000 €
54595 Prüm
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Niederprüm ist ein Ortsteil der Stadt Prüm und ist im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Die Waldstadt Prüm hat ca. 5.500 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, umgeben von wunderschöner Natur und hat daher auch für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer so einiges zu bieten. Außerdem verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und diverse Schulformen. In Niederprüm selbst ist eine Kita unweit vom Haus gelegen.Auch die Ansiedlung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung macht die Stadt Prüm zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensstandort. Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe zur Anbindung A60, B51 und A1 sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande gut erreichbar. Objekt: Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und schönem Garten in Ortsrandlage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem urspr. Baujahr ca. 1948 wurde in massiver Bauweise errichtet und in den 70er Jahren renoviert, die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich mit dem Windfang in die Diele des Wohnhauses. Von dort erreichen Sie die Wohnküche mit angrenzendem Spind sowie das Wohnzimmer und ein Esszimmer. Des Weiteren ist noch ein Abstellraum und das Bad mit Wanne auf dieser Etage vorhanden. Die überdachte Terrasse vorne am Hauseingang lädt zum gemütlichen Verweilen mit der Familie oder mit Freunden ein. Lassen Sie doch einfach den Tag mit einem guten Gläschen Wein dort ausklingen und genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend.Über eine Holztreppe gelangen Sie bequem in das ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses mit drei Räumen und einem weiteren kleinen Bad mit Dusche. Außerdem ist das Haus komplett unterkellert, der Keller ist aus Bruchsteinen gebaut. Dort finden Sie verschiedene Nutzräume vor und eine kleine Garage, die optional auch als Werkstatt genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich die Hoffläche mit weiteren Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge und von dort gelangen Sie direkt in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück mit den Obstbäumen und Sträuchern ist geradezu ein Paradies für Familien mit Kindern und Freunden der Natur. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Toben und auch für ihre Vierbeiner ist reichlich Auslauffläche vorhanden. Wenn Sie allerdings eher an einem ruhigen Rückzugsort mit Grillplatz und Chillout-Ecke interessiert sind, dann ist hinter dem Haus die beste Voraussetzung dafür gegeben. Von dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Höhen des Prümtals und können entspannt die Ruhe genießen. Oder haben Sie vielleicht Spaß an einem eigenen Nutzgarten, auch diese Pläne sind hier optimal umsetzbar. Wie Sie sehen, haben Sie mit diesem Objekt die Möglichkeit, viele Ihrer eigenen Ideen unproblematisch in die Tat umzusetzen. Wenn Sie zudem handwerklich begabt sind, dann ist dieser Wohnraum noch bezahlbar. Die Heizungsanlage muss komplett im ganzen Haus neu installiert werden, aber die alten Nachtspeicheröfen sind bereits entsorgt worden. Ein Sanierungsfahrplan wurde vor Kurzem vom Haus erstellt und liegt uns vor, dieser kann Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Für eine kleine Familie ist in diesem Haus ausreichend Platz vorhanden und ebenfalls, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Aber auch als Ferien- oder Wochenendhaus und für Naturliebhaber ist dieses Objekt optimal geeignet. Also genießen Sie schon bald Ihren eigenen Wohntraum, und das alles in netter Nachbarschaft und in landschaftlich reizvoller Umgebung der Westeifel. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
