Kaufpreis 429.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Objekt: Dieser Bungalow im Verbund wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stetig gepflegt und saniert. Sie suchen eine gepflegte Immobilie. So stören zum Beispiel keine Heizkörper durch das Heizungskonzept über Warmluft. Über die vernünftige Auffahrt erreichen Sie diese Immobilie und gelangen in den Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Direkt vom Flur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Etwas weiter gelangen Sie vom Essbereich ins helle und ansprechende Wohnzimmer mit Steinboden. Dieses ist das absolute Herzstück des Hauses. Mit der wundervoll ausgestalteten Decke mit offener Balkenlage und vielen Fenstern ist dieser Raum absolut lichtdurchflutet und durch den Kaminofen sehr gemütlich. Das Hauptfenster besitzt überdies einen Außenrolladen. Die angrenzende und offene Küche (Umbau 2015) ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten wie Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Es befindet sich derzeit ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer im anderen Bereich des Hauses. Vom Ankleidezimmer/Gästezimmer erreichen Sie ebenfalls die Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, zusätzlich ist eine Gäste-WC vorhanden. Das 2016 neu entstandene Vollbad (vorher Gästezimmer) ist altersgerecht mit bodengleicher Dusche ausgestattet und modern eingerichtet. Der Außenbereich bietet Ihnen zwei Terrassen und liebevoll angelegte Sträucher und Hecken. Besonders der Gartenbereich ist uneinsehbar, perfekt zum erholen. Natürlich gibt es auch ausreichend Fläche zum Grillen und Sitzen mit Freunden und Familie. Die Hauptterrasse verfügt über eine tolle Überdachung. Abgerundet wird diese Immobilie mit dem Abstellraum und dem eigenen Carport.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr e 2015. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 20.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.90, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
