Kaufpreis 990.000 €
67229 Laumersheim
Zimmer 9
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 9
Größe: 417 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: NEUWERTIG, HOCHWERTIG UND PREISWERT !!! Lage: Im schönen Leiningerland, zwischen hügeligen Landschaften, am Rand des Pfälzerwalds und an der Oberrheinischen Tiefebene gelegen, befindet sich die pfälzische Ortsgemeinde Laumersheim. Der Ort wird durch reizende Fachwerk- und Bauernhäuser geprägt, ist aber vor allem für seine hervorragenden Weine bekannt. Aus diesem Grund ist der Ort Heimat für einige, romantische Weinguter und Obsthöfe. Der Weinbau wird auf rund 130 Hektar betrieben. Die aufstrebende Weinbaugemeinde war herbei bereits im 8. Jahrhundert als Weinbauort bekannt. Auch der Edelobstanbau hat heute große Bedeutung. Der schöne Edelweinort liegt räumlich zwischen Frankenthal und Grünstadt neben der A 6. Die Landschaft in der Region um Laumersheim wird geprägt durch Weinberge im hügeligen Übergangsbereich zwischen Mittelgebirge und Flachland; westlich erhebt sich die Haardt und im Osten erstreckt sich die Oberrheinische Tiefebene. Der beliebte Eckbach-Mühlenwanderweg führt mit geringem Gefälle entlang des Baches durch das Dorf. Gemütliche Gasthäuser sowie romantische Weingüter und Obsthöfe erwarten den Besucher. Ausstattung: Was bietet Ihn die luxuriöse Villa noch:- 9 Zimmer, - 5 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite), - 4 Bäder, - 2 Gäste-WC´s, - 3 Zimmer mit Küchenanschlüssen- Terrasse (78m²) - Dachterrasse (54 m²)- Balkon- Gedämmte u. beheizte Doppelgarage mit Glasfront zum Wohnraum- 3-fach Carport- KFZ-Stellplätze auf dem rückseitigen, komplett eingefriedeten Grundstück- 500m² große, neu angelegte Rasenfläche mit Teich - Zufahrt mit großem, elektrisch öffnenden Tor Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
