Kaufpreis 380.000 €
70176 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lediglich zwei Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Bebelstraße und zehn Minuten von der S-Bahnhaltestelle Schwabstraße gelangt man schnell an die zentralen Punkte der Stadt, den Hauptbahnhof, die Universität in Stuttgart-Vaihingen oder den Flughafen und die Messe. Für kulturell Interessierte liegt die Liederhalle mit einem rund fünfzehnminütigem Fußweg in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie der Stadtmitte-Campus der Universität können fußläufig ebenfalls bequem erreicht werden. Ausstattung: °Tageslichtbad°Einbauküche°Kellerraum (zusätzlich können drei Kellerräume für 15.000 EUR erworben werden) °attraktive Verkehrsanbindung°gehobene Ausstattung, z.B. Parkettboden, Feinsteinzeugfließen, dimmbare Leuchtmittel in der gesamten Wohnung °überdachter Balkon°Mitbenutzung Waschküche°Anteil am Gewölbekeller Objekt: Gelegen im Stuttgarter Westen befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem Backsteinhaus aus dem Jahre 1908. Aufgrund der Lage in der zweiten Baureihe genießt man in der Wohnung trotz zentraler Lage die Ruhe vor dem pulsierenden Leben der Stadt. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das 3.OG (Dachgeschoß), wo sich die Wohnung befindet. Ein Flur mit Garderobenbereich führt in die übrigen Zimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, die Küche, einen freundlich gestalteten Wohn-/Essbereich und das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines aber feines Badezimmer mit Tageslicht und Feinsteinzeugfließen sowie einer Glasduschkabine und ein Balkon mit Blick in einen wunderschön ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine sowie Herd mit Backofen und Kühlschrank, ein Kellerraum, die Nutzung der Waschküche sowie ein Anteil im Gewölbekeller. Der gesamte Wohnbereich ist mit energiesparenden und dimmbaren Leuchtmitteln ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher für Kapitalanleger, die das Besondere suchen, ideal geeignet. Außerdem sind in dieser begehrten Lage zusammen mit der Wohnung drei zusätzliche Kellerräume zu erwerben, wovon zwei über ein Fenster zum Lüften verfügen, anstatt für 21.000 EUR für einen Sonderpreis von 15.000 EUR. Aktuell ist einer bereits vermietet. Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 4 zzgl. MwSt.
