Kaufpreis 620.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viel Platz - Weil nähe Innenstadt - Wohngebiet Lage: Die ca. 31.000 Einwohner zählende Stadt Weil am Rhein liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz in der Metropolregion Basel. Die einstige "Eisenbahnerstadt" hat viele Gesichter. Architektur und Design von Weltruhm wie etwa das Vitra Design Museum oder die Dreiländerbrücke haben hier ebenso ihren Platz wie der Weinanbau, der jahrhundertelang das Leben am Fuße des Tüllinger Bergs prägte.Das Reihenendhaus liegt im Innenstadtbereich von Weil, in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet. Die Innenstadt von Weil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen ist von hieraus fußläufig erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung - Einbauküche.- Carport und Außenstellplatz. Zusätzlicher Schuppen, z.B. für Fahrräder.- Wohn-/Esszimmer und 5 weitere Wohnräume.- 2 Tageslichtbäder (Obergeschoss: Badewanne, Dusche Handwaschbecken und WC. Dachgeschoss: Dusche Handwaschbecken und WC).- Gäste-WC.- Terrasse und Gartenfläche.- Ruhige Wohnlage, innenstadtnah. Objekt: 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Carportstellplatz - 1 Außenstellplatz - Garten mit schöner Terrasse (Südwestausrichtung) - 1 FahrradschuppenDas sehr schöne Reihenendhaus liegt in einem Wohngebiet in Weil. Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise erstellt. Aktueller Zustand: gepflegt.Hier gibt es viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Wohn-/Esszimmer und zusätzliche 5 Wohnräume bieten viel Platz auch für die Familie. Die zentrale und trotzdem ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnen ohne immer mit dem Auto fahren zu müssen.Das Besondere an diesem Haus sind- Wohn-Esszimmer und 5 zusätzliche Wohnräume,- 2 PKW-Stellplätze (1x Carport, 1x Außenstellplatz),- 2 Bäder mit einem zusätzlichen Gäste-WC (ideal für die Familie),- Kellerraum,- nach Südwesten ausgerichteter Garten mit großer Terrasse.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele/Flur, Gäste-WC.Obergeschoss: 3 Wohnräume, Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC), Flur.Dachgeschoss: 2 Wohnräume, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Handwaschbecken und WC), Flur.Keller: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Außentreppe als separater Zugang zum Keller.Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 2 weiteren Reihenhäusern im Wohneigentum. Für Carport und Außenstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Heizung wird für alle 3 Häuser gemeinschaftlich betrieben.Das Haus ist gut vermietet. Nach Abruf des Web-Exposés kann auf Anfrage die Miete mitgeteilt werden.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
