Kaufpreis 295.000 €
72076 Tübingen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i.H.v. 3,95 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Lage: Nur wenige Kilometer vom Zentrum Tübingens entfernt, in einem Hochhaus im Wohngebiet Waldhäuser Ost, liegt diese gut geschnittene Etagenwohnung. Das Wohngebiet ist mit dem PKW gut über den Nordring erreichbar und wird von öffentlichen Buslinien regelmäßig angefahren. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Unter anderem der Biolandhofladen Waldhausen und die Tübinger Markthalle. Außerdem verfügt das Wohngebiet über ein Hallenbad, diverse Kindergärten und Schulen sowie eine Tankstelle. Die Wohnlage bietet sich ideal an für Personen, die eine gute Infrastruktur, gute Anbindung sowie die direkte Nähe zur Natur schätzen. Spazier-, Jogging- oder Fahrradwege sowie der Naturpark Schönbuch sind direkt vor der Tür. Der Reitverein und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell zu erreichen. Tübingen bietet den rund 92.500 Einwohnern ein attraktives kulturelles Leben, mit einer Fülle von Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen. Ausflugsziele, Naherholung sowie der traumhafte Botanische Garten, die Universität Morgenstelle, die Kliniken, die Max Planck-Institute, diverse Unternehmen und die Kunsthalle mit vielen Kulturveranstaltungen machen Tübingen zu einem begehrten Wohnort. Auch die charmante Tübinger Altstadt ist gut mit dem Bus oder Auto erreichbar. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Im wohlbekannten Hochhaus Weißdornweg in Tübingen wird eine Wohnung in Westausrichtung angeboten, die seit Erstbezug von einer Familie genutzt wurde. In den letzten Jahren wurde die Wohnung schrittweise saniert, so dass ein Einzug ohne große Investitionen möglich ist. Das Apartment hat zwei abgeschlossene Räume, die klassisch als Wohn-Esszimmer und Schlafraum genutzt wurden und eine separate Küche mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche. Die Räume haben beide Zugang zum Westbalkon und könnten ggfs. auch von einer Wohngemeinschaft genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC bestens ausgestattet. Sollte keine eigene Waschmaschine vorhanden sein (Anschluss in der Küche), kann der tipp topp durchorganisierte Waschraum der Hausgemeinschaft genutzt werden, der mehrere Waschmaschinen, Trockner und viel Platz zum Aufhängen bietet. Die breite Fensterfront wurde energetisch aufgewertet, elektrische Rollläden ergänzt, Böden ausgetauscht, Wände gestrichen, das Angebot ist erfreulich gut in Schuss und bietet einen Abstellraum direkt neben dem Eingangsflur. Da die Hausgemeinschaft erst Ende 2022 mit einer Komplettsanierung der Tiefgarage fertig geworden ist, bekommt der Käufer dieser Einheit einen rundum sanierten Tiefgaragen-Parkplatz zusätzlich zum Keller im Untergeschoss. Fahrradräume, Aufzüge, eine gemeinsame Müllentsorgung und ein umfangreicher Hausmeisterservice runden das Angebot vorzüglich ab. Die mögliche Kaltmiete beträgt 864 €. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Apartment im Rahmen einer Besichtigung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 21 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
