Kaufpreis 760.000 €
18586 Sellin
Zimmer 9
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 9
Größe: 194 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sellin ist ein wunderschönes Ostseebad, das im südöstlichen Bereich des waldreichen Höhenzuges der Granitz zwischen der Ostsee und dem malerischen Selliner See liegt. Der historische Ortskern beeindruckt mit vielen aufwendig sanierten und restaurierten Häusern, die von der Entwicklung vom Fischerdorf zum attraktiven Seebad zeugen. Besonders die Wilhelmstraße sowie die Warmbadstraße bieten ein architektonisch reizvolles Ensemble der Bäderarchitektur. Zusammen mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, Hotels und Pensionen, laden sie zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die prachtvolle Seebrücke, die 1998 nach historischem Vorbild der Vorgängerbauten von 1906 und 1925 wiedereröffnet wurde. Die Seebrücke ist nicht nur ein beliebtes Fotomotiv, sondern auch der Ausgangspunkt für Schiffsausflüge und ein wunderbarer Ort, um den Sonnenuntergang über der Ostsee zu genießen. Für ungetrübten Badespaß sorgt der feinsandige, breite Ostseestrand vor Sellin, der sich links und rechts der Seebrücke in Nord- und Südstrand aufteilt. Der Strand ist nicht nur ein Paradies für Sonnenanbeter, sondern auch für Wassersportbegeisterte. Das Ostseebad Sellin und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. So kann man ansprechende Kirchen ebenso bestaunen wie die Schätze des Bernsteinmuseums und den Rasenden Roland, der in Sellin Halt macht. Der Rasende Roland ist die Dampflok der Schmalspurbahn, die seit 1895 auf Rügen verkehrt und ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen ist. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral und in Strandnähe im Ostseebad Sellin, dort wo das Leben pulsiert. Das Haupthaus bietet selbst in der ersten Etage genug Platz für eine Familie. Neben dem Wohnzimmer, der Küche und einem Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtet große Terrasse ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Hier können Sie herrliche Sonnenstunden mit der ganzen Familie genießen. Im unteren Teil des Haupthauses befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die in den 90er Jahren als Ferienzimmer genutzt wurden. Der Hausanschlussraum, eine Werkstatt und ein großes Badezimmer sind auf dieser Ebene ebenfalls enthalten. Das Haupthaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 202 m². Eine Garage ist auf der Rückseite des Hauses angebaut. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unter dem Carport an der Grundstücksgrenze. Auf dem schönen und großen Grundstück ist zudem ein Bungalow mit zwei kleinen Wohnungen vorhanden. Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Der Bungalow hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 74 m². Dieser Bungalow diente früher als Lager, Wohnhaus und danach als Unterkunft für Gäste. Das flächenmäßig große Grundstück, bietet außerdem jede Menge Potential für weitere Wohnprojekte. Es kann sowohl im Bestand saniert oder ein Neubau angestrebt werden. Dieses müsste aber mit den zuständigen Ämtern besprochen werden. Aufgrund der noch im Haus lebenden Eigentümer und dessen Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
