Kaufpreis 410.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: VERMIETETE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER BELICHTUNG. SEHR BEVORZUGTE WOHNLAGE VON WELLINGSBÜTTEL. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1980 erbaut. Zum Verkauf steht die vermietete Wohnung (WE 9) mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Balkon, gelegen im Dachgeschoss sowie Dachstudio- Bereich des Hauses. Hervorzuheben ist:Die helle Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich und breitem Balkon sowie vier weiteren Zimmern. Geräumige Küche mit Sitzplatz, Einbauten und modernen Edelstahl E-Geräten. Helles Vollbad mit Dusche. Das Dachstudio mit zwei Zimmern und hellem Duschbad ist sehr gut über eine breite Treppe erreichbar. Sehr bevorzugte zentrale Wohnlage von Wellingsbüttel.Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt etwa 129 m²zzgl. Abstellraum im Keller des Hauses (etwa 16 m²). Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.Wohngeld:€ 483,--p.M. für Wohnung inkl. Heizung.Mieteinnahmen:Aktuelle Netto-Kaltmiete für das Objekt: € 15.600,-- p.a.Wichtiger Hinweis:Das Objekt ist vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag.Energieinformationen:Beheizung über Gas - Zentralheizungsanlage Bj. 1995.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 146,6 kWh/(m²·a). WesentlicherEnergieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1978; Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Energieeffizienzklasse: E. Lagebeschreibung: Wellingsbüttel bietet die Verbindung von stadtnahem und grünen Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Großzügige Naturflächen im Alstertal. Der Wellingsbüttler Ortskern mit Wochenmarkt, das Alstertal-Einkaufszentrum, die S-Bahn und Schulen sowie Sportmöglichkeiten schaffen eine exzellente Infrastruktur.Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Straße (30 km/h Bereich) ganz in der Nähe des Wellingsbüttler Ortskerns mit S - Bahnstation, Einkaufs-möglichkeiten und Wochenmarkt. Sonstiges: Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Courtage / Nebenkosten:Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).Hinweis:Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien! Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
