Kaufpreis 1.350.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Objekt: In ruhiger Sackgassenlage im südlichen Westerland befindet sich dieses schöne Mittelhausteil. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick führt dort in den herrlich eingewachsenen Garten mit Grillplatz und Gartenhaus für Fahrräder, Geräte oder weitere persönliche Gegenstände. Hier können Sie lange Sonnenstunden genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.Der Kamin wird mit Holz befeuert und spendet an kühleren Tagen Wärme und Gemütlichkeit in den Abendstunden. Die angrenzende Küche ist halboffen gestaltet. Weiterführend befindet sich auf selber Ebene ein separates Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit WC.Über eine Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein großes Hauptschlafzimmer zur Nordseite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung beinhaltet. Ein Abstellraum rundet auch diese Ebene ab. Der Spitzboden bietet ausreichen Platz zur individuellen Nutzung und verfügt über eine architektonische Dachlaterne, welche natürliches Licht in den Raum hinein bringt. Dieser Teil des Gebäudes ist Teilunterkellert. Die beiden Endhausteile haben hier entgeltlich 2 Kellerabteile und es ist Platz für je eine Waschmaschine je Hausteil. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachg-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse und der Keller wurden mit 50% angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
