Kaufpreis 950.000 €
17449 Trassenheide
Zimmer 14
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 14
Größe: 315 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die in den Jahren 2006 und 2009 erbauten Ferienhäuser befinden sich in ruhiger Wohngegend und ca. 5 Fahrradminuten vom Ostseestrand Trassenheide entfernt. Auf einem 1.300 m² großem Grundstück wurden 5 komfortabel eingerichtete Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche geschaffen.Im vorderen Haus 1 sind drei Ferienwohnungen, die über zwei separate Hauseingänge zu erreichen sind. Das Haus ist in massiver Bauart errichtet; die beiden Giebel im Dachgeschoss sind in Holzständerbauweise ausgeführt. Die etwa 85 m² große, im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist mit bis zu 7 Personen nutzbar. Die zur Verfügung stehenden 3 Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Einbauküche und Essplatz, das Tageslicht-Duschbad mit Sauna sowie ein Gäste-WC sind die Eckpunkte dieser modernen und hellen Wohnung. Eine großzügig gestaltete Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über einen zweiten Eingang gelangen sie in die beiden ca. 45 m² großen Atelierwohnungen im Dachgeschoss. Hier können jeweils bis zu 3 Personen einen entspannten Urlaub genießen. Die Aufteilung der Wohnungen ist mit einem großen Wohn- Ess- und Küchenbereich sowie einem Tageslicht-Duschbad sinnvoll gelöst. Die Balkone sind nach Süd-Ost bzw. Nord-West ausgerichtet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss gibt es je einen Abstellraum, in denen auch die Haustechnik untergebracht ist.In Haus 2, welches massiv und im Bungalowstil mit Pultdach errichtet wurde, bieten zwei ebenerdige Wohnungen großzügig Platz auf ca. 145 m² Wohnfläche. Die Bäder sind mit Dusche und einer Sauna eingerichtet, während das große Wohn- Esszimmer mit einer integrierten und voll ausgestatteten Küchenzeile hell und freundlich gestaltet ist. Je zwei Schlafzimmer vervollständigen die beiden Wohnungen. Eine Wohnung ist behindertenfreundlich ausgebaut.Im separaten Hauswirtschaftsraum, welcher von außen zugänglich ist, gibt es Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder und Gartengeräte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 600m² und bietet viel Freiraum zum Entspannen.Die auf dem Haus installierte Photovoltaikanlage erwirtschaftet noch bis zum Jahr 2030 ca. 2.300 € Einnahmen im Jahr (Durchschnittswert, garantierte Einspeisevergütung).Alle Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen genutzt. Sie können aber auch in Eigennutzung oder in die Festvermietung übergehen.Mobiliar und Inventar können ohne Mehrkosten übernommen werden. Die Immobilien werden mittels eigener Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Versorgungsmedien sind öffentlich angeschlossen. 4 PkW-Stellplätze vor Haus 1 und 2 PkW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück ergänzen das Angebot.Beide Grundstücke sind real geteilt und getrennt nutzbar. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
