Kaufpreis 1.240.000 €
29646 Bispingen
Zimmer 12
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.240.000 €
Zimmer: 12
Größe: 392 m2
Baujahr: 1863
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Lage: Der malerische Heidehof liegt im idyllischen Heidedorf Oberhaverbeck, ein Ortsteil der Gemeinde Bispingen im Landkreis "Heidekreis" in der Lüneburger Heide.Oberhaverbeck liegt inmitten weitläufiger Heidelandschaften und zentral im Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide". Das für den Autoverkehr gesperrte Gebiet "Wilseder Berg" beginnt ca. 50 m hinter dem Anwesen, der Wilseder Berg ist von hier mit dem Fahrrad, der Kutsche oder zu Fuß erreichen.Im Nachbarort Behringen gibt es eine Kita, die Grundschule (Shuttle-Bus) und weiterführende Schulen befinden sich in Bispingen.Bispingen liegt 10 km entfernt, Schneverdingen 18 km und Hamburg 64 km.Über die A 7 sind auch der Flughafen Hamburg (85 km) und der Flughafen Hannover-Langenhagen (93 km) sehr gut erreichbar.Hinweis gemäß GEG:Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz.Energieausweis für das Nebengebäude: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 200,3, Öl, Baujahr: 1976, Energieklasse F Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die stattlichen Höfe in der Lüneburger Heide beeindrucken Jahr für Jahr viele Gäste und Touristen. Große Bauernhäuser, mächtige Bäume, oftmals romantische Schafställe und der heidetypische Treppenspeicher erzeugen zusammen eine einmalige Ausstrahlung und faszinieren die Besucher.Der hier zum Verkauf stehende Heidehof ist ein besonders schönes Exemplar seiner Gattung. Er liegt unmittelbar im Herzen der Lüneburger Heide und begeistert schon beim Ankommen durch die romantischen Gebäude sowie seine Größe und Weitläufigkeit.Beim Passieren der steinernen Pfosten, rechts und links der Auffahrt, wird ein Hauch von Geschichte spürbar. Die be-eindruckende Eiche in der Mitte des Hofes begrüßt Bewohner und Gäste. Unwillkürlich schweift der Blick über den reetgedeckten ehemaligen Schafstall, den einstigen Kuhstall mit langgestrecktem Schauer, bis hin zu dem großen, fast herrschaftlichen Bauernhaus. Auf den zweiten Blick werden der alte Treppenspeicher unter Reet, ein weiterer Stall, das Gartenhaus und schließlich das Ferienhaus wahrgenommen. Jedes dieser Gebäude ist sehr individuell, was sie eint, ist der gepflegte Zustand und die malerische Ausstrahlung, die dem ganzen Anwesen einen wundervollen ländlich-romantischen Charakter verleiht. Einmalig schön!Das Bauernhaus wurde geschmackvoll renoviert und bietet reichlich Platz für die ganze Familie sowie zur Bewirtung von guten Freunden. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 12 Zimmer, eine große, gut ausgestattete Küche und moderne Bäder zur Verfügung. Viele weiße Sprossenfenster sorgen im Haus für Helligkeit. Sichtbare Holzbalken und Kachelöfen erzeugen eine besonders gemütliche Atmosphäre und die überdachte Terrasse ist wie ein zusätzliches Zimmer in der warmen Jahreszeit.Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich das "Ferienhaus". Es besteht aus zwei schönen Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Sie können entweder an Feriengäste vermietet oder als Angestelltenwohnungen genutzt werden. Auch eine Umwidmung in Büro- oder Praxisräume ist denkbar. Die Stall- und Nebengebäude sind alle auf ihre ganz eigene Weise charmant und können verschiedensten Zwecken dienen. Zauberhafte, teilweise historische, Stilelemente machen das Gesamtensemble einzigartig und wertvoll.Die Größe des Grundstücks, mit Wiesen, Bäumen, Sträuchern und Blumen, eröffnet vielfältige Möglichkeiten, wie Tierhaltung oder den Anbau von eigenem Gemüse. Der ideale Ort, um seine Träume zu leben - im Einklang mit der Natur! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
