Kaufpreis 1.395.000 €
21256 Handeloh
Zimmer 7
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 376 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Zweifamilien – Reetdachhaus für 2 Generationen, aufwendig kernsaniert in 2021, befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen und uneinsehbaren, ca. 6.100 m² großen Grundstück mit Waldbestand.Das Haus bietet mit seinen 7 Zimmern, 2 exklusiven Küchen nebst Hauswirtschaftsräumen, 3 großen Bädern, 2 Gästetoiletten, ausgebautem Dachboden, Schwimmbad, Sauna und Solarium einen sehr attraktiven Standort für eine bzw. zwei Familien.Alles ist sehr gut aufeinander abgestimmt und bietet einschließlich eines Garten- und Gewächshauses einen wunderschönen und attraktiven Standort zum Wohnen.Insgesamt stehen ca. 376 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachboden als Kinderspielparadies zur Verfügung. Im EG befindet sich eine sehr großzügige 2-Zimmerwohnung mit offener Küche, Wohn-Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzendem, sehr großem Wellness-Badezimmer, von dem aus auch der Schwimmbadbereich zugänglich ist. Das Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern versehen, in dem sich auch der offene Kamin befindet und Austritt auf die wunderschöne Terrasse mit Außenkamin bietet. Alles ist sehr hell und luftig aufgeteilt und bietet einen wunderschönen Ausblick in den neu gestalteten Gartenbereich.Das OG reicht bis unter das Dach mit offener Balkenlage und bietet ebenfalls einen Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche mit großer Essecke und einem Hauswirtschaftsraum.Weiterhin befinden sich 1 Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer mit gegenüberliegendem Designer-Vollbad im Anschluss und durch eine Tür abgetrennt, befinden sich 3 gut geschnittene Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer und der Aufgang zum ausgebauten Dachboden, sowie ein abgeschlossenes Wendeltreppenhaus zum Wellnessbereich in der Etage darunter.Die Wasserversorgung des Hauses und Schwimmbades erfolgt vom eigenen Grundstück aus und beinhaltet eine aufwendige Filteranlage, die erst in 2021 eingebaut wurde - also neuwertig ist. Sie befindet sich in dem vollunterkellerten Haus, in den auch ein kleines Kino für das private Vergnügen eingebaut wurde.Im Anschluss an die Garage befindet sich derzeit der 2. Garagenplatz, der zu einem Fitnessstudio umgebaut wurde.Diese wunderschöne Reetdach-Villa ist von der Straße, die zum Haus führt, kaum zu sehen, da die geschwungene Zuwegung mit dem Waldbestand am Grundstücksanfang mit Reetdacheinfassung und elektrischem Tor die Sicht für neugierige Einblicke nimmt.Weitere Details dieser traumhaften und idyllisch gelegenen Reetdachvilla stelle ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im schönen Heideort Höckel der Gemeinde Handeloh und zeichnet sich durch ein familiäres und gepflegtes Umfeld mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen, so wie angrenzenden Wäldern aus.Das tolle und sehr idyllisch gelegene Reetdachhaus befindet sich in einer 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr und grenzt direkt an Waldflächen, die zu wunderbaren Radtouren und langen Spaziergängen einladen.Handeloh ist in ca. 5 Minuten per Auto erreichbar, Sprötze in ca. 8 Minuten, Tostedt in ca. 11. Minuten und Buchholz in ca. 15 Minuten, die jeweils einen eigenen Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten so wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Hotels und vieles mehr bieten. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Tennisplätze, Wanderwege, Pferdehöfe und Reitställe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an Hamburg, Bremen, Lüneburg und Hannover ist entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sehr gut. Besichtigungstermine: Auf Anfrage Provision: 2,5 % zzgl. gültiger gesetzl. MwSt.
