Warmmiete 2.195 €
04105 Leipzig
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Warmmiete: 2.195 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.895 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das repräsentative Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Waldstraßenviertel.Das Wohnhaus wurde 1999 aufwendig saniert und besticht durch die wunderschöne historische Fassade mit den vielen Erkern sowie dem wunderschönen detailreichen Treppenhaus.In unmittelbarer Laufnähe erreichen Sie das beliebte Rosental mit freiem Blick auf den Leipziger Zoo.Das Stadion (für die Fußballfans unter Ihnen) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen ebenso wie die Festwiese vor dem Stadion und die Arena Leipzig wo regelmäßig Konzerte stattfinden. Gerade weilten Depeche Mode und Herbert Grönemeyer dort.In der nahen Jahnallee finden Sie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kneipen und Restaurants. Ausstattung: 3 bzw. 4 Zimmer mit Parkettböden belegt (durch Teilung des sehr großen Wohnzimmers nach Ihren Wünschen ist die Schaffung einer 4-Raum-Wohnung sehr leicht machbar), Schlafzimmer sowie zusätzliches Schlaf-/ Arbeits- /Kinderzimmer verfügen über großzügige Oberlichter in den Decken und damit über zusätzliches Tageslicht, auch das Bad als Wellnessoase verfügt über Tageslicht durch großzügige Verglasung und hat eine freistehende Badewanne. Zusätzlich Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und einen WM-Anschluss. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche bestückt. Zusätzlich ist ein gesondertes Gäste-WC vorhanden. Telefon- und Fernsehanschlüsse sind natürlich vorhanden ebenso wie ein gesonderter Abstellraum in der Wohnung (zusätzlich zum abschließbaren Keller im Untergeschoß. Der Lift führt bis direkt neben die Wohnungstür.Im Haus befindet sich ein separat von der Straße und vom Hinterhof zu begehender Fahrradraum. Objekt: Großzügige sonnige 3 bzw. 4-Raum-Wohnung im DG eines repräsentativen Altbaus in Toplage mit exklusiver Ausstattung: großzügiger Wohnbereich (ca. 40 m²) mit Parkettboden, Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Dachterrasse , Kamin sowie großzügiger Wohnküche mit Einbauküche und zusätzlichem Terrassenzugang, Traumbad mit freistehender Badewanne und gesonderter Dusche, zusätzliches Gäste-WC, u.a.m. Sonstiges: Im Haus existiert natürlich ein Hausmeisterservice.Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Das Exposé dient der Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist alleinig der abgeschlossene Mietvertrag.
