Kaufpreis 539.000 €
54634 Bitburg
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet. Objekt: Wir präsentieren ihnen hier eine solide Immobilie in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Bitburg mit einem schönen pflegeleichten Garten. Hier wohnen sie inmitten eines attraktiven Einfamilienhausgebietes und können die Innenstadt fußläufig erreichen.Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet mit einem aus Ziegeln bestehenden Satteldach. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, da es über vier Schlafzimmer verfügt.Im Kellergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Büroraum und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Rechter Hand findet sich das besondere Highlight des Hauses, eine Sauna mit Dusche. Gerade in der bevorstehenden Winterzeit ein schöner Ort, an dem man zugleich entspannen und die Gesundheit stärken kann. Die Garage ist ebenfalls über diese Ebene zu erreichen, sodass das Haus bequem direkt von der hier aus betreten werden kann. Hinter der Garage schließt sich ein großzügiger Kellerraum an.Im Obergeschoss liegt das gemütliche und durch die bodentiefen Fenster helle und freundliche Wohnzimmer. Ein Kaminofen spendet hier zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Hier findet sich zudem eine große Wohn-Essküche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Küchenbereich bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Eine weitere Terrasse mit Blick in den Garten bietet einen zusätzlichen gemütlichen Außenbereich.Im Obergeschoss ist auch ein großes Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad, das neben dem WC auch mit einer Dusche ausgestattet ist.Drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss ermöglichen ihnen ausreichenden Platz. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist von der Galerie aus erreichbar. Die Galerie bietet einen gemütlichen Rückzugsort und kann vielfältig gestaltet und genutzt werden. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
