Kaufpreis 3.600.000 €
04668 Grimma
Größe 5500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 3.600.000 €
Größe: 5500 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016 Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m² Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2028 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.IST-Rendite: 12,33 % IST-Faktor: 8,1 Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2016.Energieausweis vom 27.01.2021VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1964Baujahr Heizung 2016Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse EWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Fernwärme Lagebeschreibung: Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur Umgehungsstraße und zur BAB A 14 Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
