Kaufpreis 297.000 €
52372 Kreuzau
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Kreuzau UntermaubachAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor. Ausstattung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen AluminiumrolllädenElektrische Unterverteilung auf jeder EtageNetzwerkTageslichtbad mit Wanne und DuscheHochwertige Grohe ArmaturenGroße TerrasseParkettbödenStellplatzGartenmitbenutzungWaschkellerUnd vieles mehr... Objekt: Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können zum Ende des 2Q 2024 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet.Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 1,79 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
