Kaufpreis 369.000 €
52441 Linnich
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Lage: Die Ortschaft Rurdorf liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.Das Stadtzentrum Linnich, Grundschule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.Zudem gibt es eine gute Verbindung in Linnich, um mit der Rurtalbahn bis in die Eifel zu fahren.Der Bahnhof Baal bietet außerdem eine schnelle Verbindung Richtung Düsseldorf. Ausstattung: - Anbau aus dem Jahr 2013- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mit einem 120 L Warmwasserspeicher- ausgebautes Ziegeldach aus dem Jahr 1990- zweifach verglaste Kunststoff-, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 2001- Klinkerfassade aus den 60er Jahren - Küche Erdgeschoss aus dem Jahr 2020- Badezimmer Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne aus dem Jahr 2020- Badezimmer 1. OG mit Dusche und Badewanne aus dem Jahr 1990- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen - Elektrik aus den 90er Jahren - Doppelgarage und Carport- Innenhof- Garten- Scheune- Stallungen Objekt: Dieser Vierkanthof wurde 1900 auf einem 861 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 erweitert.Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer ist durch eine Tür mit der Gewerbeeinheit und den Werkstätten verbunden.Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei kleine Räume, die zum Beispiel als Ankleide genutzt werden können. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden und bietet den Blick in den Innenhof. Zusätzlich zu den ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ca. 107 m² Nutzfläche sowie einen Garten, Stallungen, Carport und Garage.Im Innenhof befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Outdoorküche sowie Sitzgelegenheiten. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
