Kaufpreis 420.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Haus liegt in einer zentrumsnahen Lage in der aufstrebenden Kleinstadt Vilshofen. Innerhalb eines Umkreises von 5-10 Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, hervorragende Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Das Haus besteht aus:Erdgeschoss:1. Laden mit Lagerraum (54,12 m²)2. Laden mit Lagerraum (34,64 m²)Toilette (1,26 m²)Treppenhaus1. Obergeschoss:TreppenhausPutzraum mit Toilette3-Zimmer-Wohnung (97,91 m²)Flur (4,96 m²)Küche (10,69 m²)Wohnzimmer (28,85 m²)Schlafzimmer (19,22 m²)Kinderzimmer (17,67 m²)Bad (8,35 m²)Gäste-WC (3,62 m²)Abstellkammer (4,55 m²)2. Obergeschoss:Treppenhaus2-Zimmer-Wohnung links (51,84 m²) :Flur (3,71 m²)Wohnzimmer mit Kochecke (26,72 m²)Schlafzimmer (14,15 m²)Bad (5,24 m²)Abstellkammer (2,02 m²)2-Zimmer-Wohnung rechts (59,78 m²):Flur (6,30 m²)Wohnzimmer mit Kochecke (26,27 m²)Schlafzimmer (13,11 m²)Bad (10,18 m²)Abstellkammer (3,92 m²) Objekt: Ganz in der Nähe des Zentrums von Vilshofen gelegen, präsentiert sich dieses voll vermietete Stadthaus, das im Jahr 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Hierbei wurden die Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Fußböden erneuert.Die jährlichen Einnahmen aus Kaltmieten belaufen sich auf ca. 24.000 €, wobei keine Verwaltungskosten anfallen, da die Betriebskosten vom Eigentümer abgerechnet werden. Alle Zähler sind bereits vorhanden.Zusätzlich bietet ein kleiner Innenhof die Möglichkeit, Fahrräder und Mülltonnen sicher abzustellen. Stichworte: vermietbare Fläche: 300,00 m², 3 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
