Kaufpreis 389.000 €
51379 Leverkusen
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Opladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Opladen angesiedelt. Der Bahnhof und der Busbahnhof Opladen bieten eine umfangreiche Verkehrsanbindung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist ca. 3,5 km entfernt.Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Kombibad Opladen und das Naturgut Ophoven sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In Zukunft rundet die Balkantrasse (Radweg über Burscheid nach Remscheid) das Freizeitangebot ab. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Rollläden Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Hierzu zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Haus bietet im Untergeschoss ein weiteres Bad und eine schöne an den Garten angebundene Terrasse. Beides in südöstlicher Richtung. Objekt: Dieses im Jahr 1922 erbaute Reihenhaus mit schönem Garten ist für Familien ein attraktives Angebot. Mit der begehrten Lage in Opladen sichern sich zukünftige Besitzer schönes Eigenheim in gutem Zustand und in sehr attraktiver Wohnlage.Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach und Garten auf einem 406 m² großem Grundstück. Das Haus wurde ca. 1922 erbaut und durch die aktuellen Eigentümer fortlaufen gepflegt und modernisiert. Auf den rund 111 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz. Die angegebene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Über den Eingangsbereich und Flur gelangt man in die geräumige Küche, welche zur Straßenseite gelegen ist, das Wohn-/Esszimmer befindet sich auf der Gartenseite. Durch die Fenster im Wohn-Esszimmer lässt sich der Blick in den schön angelegten Garten genießen. Da die Immobilie in leichter Hanglage gebaut wurde, ist der Zugang zum Garten aktuell über das Untergeschoss möglich. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad im XXL Format mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer nutzen lassen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
