Kaufpreis 655.000 €
79541 Lörrach
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Lage: 1974 wurde Haagen eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3400.Der Ort Haagen erstreckt sich von den Ufern der Wiese mit 310 Meter bis auf 570 Meter Höhe auf dem Hochstand des Röttler Waldes. Haagens höchster Punkt ist gleichzeitig auch die höchste Erhebung im Stadtgebiet Lörrachs. Die Ortschaft ist zum überwiegenden Teil in der Talsohle des Wiesentals besiedelt. Zu Haagen gehören der südwestlich gelegenen Weiler Röttelnweiler und der inzwischen im Kernort aufgegangene Weiler Hasenloch. Haagen grenzt im Südwesten an den Lörracher Stadtteil Tumringen, im Süden an die Kernstadt Lörrach, im Südosten an den Lörracher Ortsteil Brombach, im Osten an den Lörracher Ortsteil Hauingen und im Nordwesten an die zum Gemeindeverwaltungsverband Vorderes Kandertal gehörigen Gemeinden Rümmingen und Wittlingen. Das hier geplante 3-Familienhaus liegt zentral in Lörrach-Haagen. Dadurch sind Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg ist in ca. 25 Min mit dem PKW erreichbar. Ausstattung: Einige Informationen zur AusstattungGebäude: - Massivbauweise - 3 Wohnungen- Erdgeschosswohnung, 4-Zimmer, 125,90 m², Sondernutzungsrecht an Gartenanteil- Obergeschosswohnung, 4-Zimmer, 125,90 m²- Dachgeschosswohnung, 4-Zimmer + Galerie, 136,27 m²- Unterkellert- KfW 55 EffizienzhausDach:- Satteldach mit ZiegeleindeckungFenster:- 3-fach verglaste Kunststofffenster==> Alle Fenster und Türen in den Wohnräumen erhalten Jalousien mit elektrischem Antrieb.Böden:- Holzfertigparkett in den Wohnräumen- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WCHeizung:Für die Gebäudeheizlast ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Als Heizfläche ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, welche über Einzelraumregelung gesteuert wird. Die Vorregelung erfolgt über die Außentemperatur. Für die Warmwasser Aufbereitung erhält jede Wohneinheit einen Durchlauferhitzer.Weitere bzw. detailliertere Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne auf Anfrage erhalten.==> Individuelle Anpassungen sind möglich! Objekt: Neubau - Wohnhaus in Massivbauweise in Lörrach-Haagen!Hier entstehen 3 Wohnung mit attraktiven Grundrissen und optimalen Wohnflächen. Der Neubau wird in Lörrach-Haagen in der Stöckmattenstraße 9a erstellt. Das 3-Familienhaus wird nach strengen Richtlinien zum KFW 55 Effizienzhaus erstellt. Die Wohnungen verteilen sich im Erdgeschoss mit 125,90 m², Obergeschoss 125,90 m² und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie 136,27 m².Ausgestattet sind die einzelnen Wohnung mit einem Badezimmer, zusätzlichenm Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.Im KG befindet sich die Haustechnik, der Wasch- Trockenraum, sowie ein Kellerraum pro Wohneinheit.Die gesamte Anlage ist mit einer einheitlichen Schließanlage ausgestattet. Der Haupteingangsbereich wird mit einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Jeder Wohnung wird des Weiteren ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor - freuen munsauf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
