Kaufpreis 269.000 €
30455 Hannover
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwstDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Badenstedt von Hannover und hat als Nachbarschaftsbezirke im Norden Davenstedt, im Nordosten Linden-Mitte und Linden-Süd. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Straßenbahnen und Busse, macht Badenstedt gut erreichbar und verbindet es bequem mit anderen Teilen der Stadt. Mit den Straßenbahnlinie 9 kommen Sie schnell ins Zentrum von Hannover. Die Autobahn A2 ist ebenfalls leicht zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Badenstedt ist überwiegend ein Wohngebiet und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, die eine vielfältige Bevölkerung anziehen. Die Wohnstraßen sind oft von Bäumen gesäumt und vermitteln so eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung: - 2. OG- Balkon- Klimaanlage- Einbauküche- Kellerraum Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon befindet sich in Hannover-Badenstedt in verkehrsgünstiger Lage und bietet Ihnen viel Platz, um sich zu entfalten.Die Wohnung öffnet sich im Flur, der über das Wohnzimmer Zugang zu allen Räumen der Wohnung verschafft. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, damit Sie Ihre Jacken und Schuhe nahe dem Eingang platzieren können. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im weiteren Verlauf befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Unweit des Essplatzes befindet sich die Küche, welche bereits mit einer im Preis enthaltenen Einbauküche ausgestattet ist. Der Küchenschnitt ist praktisch, sodass Sie viel Platz für Arbeits- und Kochflächen haben.Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Der Vorteil des Badezimmers ist, dass es mit einer Badewanne und einer Dusche versehen ist. Der Balkon ist vom Wohn/Esszimmer begehbar und ist südlich ausgerichtet.In der Wohnung sind hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag verlegt worden, im Arbeits- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.Das Hausgeld beträgt derzeit 403,54 €/Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, die Heizkosten und die laufenden Kosten. Bitte beachten Sie, dass sich das Hausgeld zum 01.01.2024 auf 431,28 €/Monat erhöht.Um sich bereits vor der Besichtigung ein Bild von der Wohnung machen zu können, bieten wir Ihnen auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang an. Sonstiges: Baujahr: 1980Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 165,4 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FBefeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: Zentralheizung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
