Kaufpreis 466.895 €
87487 Wiggensbach
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 466.895 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: NATÜRLICH LEBEN – ZENTRAL WOHNENHerzlich willkommen in Ihrer zukünftigenTraumwohnung im idyllischen Wiggensbach,staatlich anerkannter Erhohlungsort im Allgäu!Wir freuen uns, Ihnen exklusiv zwei Neubau-Eigentumswohnungen in ökologischer EH40-Holzbauweise präsentieren zu dürfen, die im Zugeeiner Dachaufstockung des ehemaligenRaiffeisenbank- Gebäudes im Ortskern entstehen.Tauchen Sie ein in die beschauliche Atmosphäredieser charmanten Gemeinde und entdecken Sie dieVorzüge zentraler Wohnlage und individuellenGestaltungsmöglichkeiten.Hier, inmitten der malerischen Landschaft desAllgäus, erwartet Sie eine Oase der Ruhe, gepaartmit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten destäglichen Lebens. Lagebeschreibung: Wiggensbach ist eine charmante Gemeinde im Allgäuund liegt eingebettet in die malerische Landschaft desVoralpenlandes, etwa 10 Kilometer südwestlich vonKempten, der größten Stadt der Region. Die Umgebung wird von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt,was der Gegend eine besondere Ruhe und natürlicheSchönheit verleiht.Die Gemeinde selbst besticht durch ihren historischenCharme. Traditionelle bayrische Architektur prägt dasOrtsbild, mit gepflegten Fachwerkhäusern undblumengeschmückten Balkonen. Das Zentrum vonWiggensbach bietet eine angenehme Mischung ausGeschäften, Cafés und lokalen Handwerksbetrieben.Die landschaftliche Vielfalt rund um Wiggensbach machtdie Region zu einem attraktiven Ziel für Naturfreundeund Outdoor- Enthusiasten. Wanderwege führen durchdie umliegenden Wälder und ermöglichenbeeindruckende Ausblicke auf die Alpen. AuchRadfahrer finden hier ideale Bedingungen, um dieGegend zu erkunden.Die Nähe zu den Alpen begeistert Wintersportler undWanderbegeisterte, Badeseen, Golfplatz und idyllischeSpazierwege finden sich direkt vor der Haustüre.Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität und dieMöglichkeit, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebensals auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zugenießen. Projekt: Durch die Aufstockung des bestehenden Wohn- undGeschäftshauses (ehemaligesRaiffeisengebäude) entstehen im Dachgeschosszwei geräumige Eigentumswohnungen.Die zentrale Lage im Herzen von Wiggensbachsorgt dafür, Einkaufsmöglichkeiten,Dienstleister, Gastronomie, Ärzte, Banken sowieSchule und KiTa fußläufig in wenigenGehminuten zu erreichen.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich einCo. Work, das Büroräume und flexibleSchreibtische an Selbständige, Unternehmenund Freiberufler vermietet (eigener Eingang).Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei sanierteWohnungen, die aktuell vermietet sind.Ein eigener Plattform- Treppenlift imTreppenhaus sorgt für Barrierefreiheit underleichterte Transportmöglichkeit.BEZUGSFERTIG 2025 Provision: provisionsfrei
