Kaufpreis 1.638.000 €
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.638.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt ist gut im Münchner Osten angebunden. Im grünen Stadtteil Trudering genießen Sie Naturnähe und familienfreundliches Wohnen und sind gleichzeitig schnell in der Innenstadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung erleichtern Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte den Alltag und auch mehrere Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten. Der U- und S-Bahnhof Trudering ist ebenso fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen B304, A8 und A94 optimal. Objekt: Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll. Der Grundstücksteil ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ggfs. erforderliche gegenseitige Abstandsflächenübernahmen sind im Detail zu klären.Eine attraktive Südwest-Ausrichtung ist darstellbar, das Grundstück ist gut rechteckig zugeschnitten.Die Lage besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Dies zeigt sich darin, dass die beliebte Wohngegend von vielen Grünflächen umgeben ist, sowie dem Eindruck, der durch die kleinteilige Nachbarbebauung im Umfeld entsteht. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung).Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die geschätzte herausgemessene Fläche (2.600 EUR/m2 x 630 qm). Bei Flächenveränderungen ändert sich entsprechend der Endpreis. Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
