Kaufpreis 265.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen. Objekt: Heute möchten wir Ihnen eine praktische 2-Zimmer Wohnung in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus in Rosenheim gerne näher bringen.Im 2. Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.Doch der Reihe nach:Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank.Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ausreichend groß. Stellen von Couch und Ähnlichem ist hier gut möglich. Auch ist es gut möglich hier einen Essplatz zu gestalten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.Das separate WC ist ebenfalls mehr als praktisch.Die Küche hat eine angenehme Größe. Ein großes Fenster sorgt für den nötigen Luftabzug beim Kochen. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Eigentümer und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten und bietet alle Möglichkeiten Möbel praktisch zu stellen.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum welcher Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Balkon bietet ausgiebig Möglichkeiten, die Nachmittagssonne zu genießen.Eine Garage in der Tiefgarage bietet Platz für Ihr Auto. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 317,- €. Davon sind ca. 108 ,- € Ansparung Rücklage. Umlagefähig auf den Mieter sind derzeit ca. 156,- €.Die Wohnung ist seit November 2007 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 580,- € plus 120,- € Nebenkostenvorauszahlung. Die Garage ist sep. vermietet für 70,- € im Monat.Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit attraktivem Grundriss.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: 2,975 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
