Kaufpreis 239.000 €
23843 Neritz
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 136 m² und verfügt über 3 geräumige Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1970 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Räumlichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Feldrandlage suchen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der geschlossene Kamin im hellen Wohnbereich. Dies schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen, was schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten gewährleistet. Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Hof gehören dazu. Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie, die überzeugt und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Lagebeschreibung: - Feldrandlage- Umgebung vorwiegend mit Einfamilienhäuser- Neritz ist eine Gemeinde mit ca. 360 Einwohnern- Gehört zum wirtschaftsstärksten Kreis Stormarn- Gute Verkehrsanbindung (B75) - Gute Verkehrsanbindung an die A21- Ca. 45 Autominuten nach Hamburger Innenstadt- Ca. 40 Autominuten nach Lübecker Innenstadt- Busverbindung nach Bad Oldesloe und Ahrensburg- Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 50m)- KiTa und Discounter im Nachbarort Elmenhorst- Kindergärten und Schulen in Bad Oldesloe Ausstattung: - Dachgeschosswohnung von 2 Einheiten- 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)- 2005 Fenster erneuert- 2021 Heizung OG erneuert- Mauerwerk nachträglich verblendet (Außenwandaufbau ca. 70 cm)- Einbauküche- Geschlossener Kamin- Vollbad mit Anschluss für Waschmaschine- Großer Garten mit Gartenhaus inkl. Elektroanschluss - Feldrandlage- Breitbandkabel- Ausbaufähiger Dachboden Sonstiges: Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!Haftungsausschuss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Provision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
