Kaufpreis 850.000 €
83562 Rechtmehring
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Immobilie kann als äußerst ruhig und beschaulich beschrieben werden. Das Haus befindet sich in einem Vorort von Rechtmehring-Freimehring, einem gemütlichen Dorf, welches sich seinen oberbayerischen, dörflichen Charakter erhalten hat. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Rechtmehring. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Haag, Gars am Inn und Wasserburg am Inn.Der Freizeitwert der Umgebung dieser Immobilie ist groß. Die oberbayerische Landschaft und die Nähe zum Chiemgau, zu den Alpen und den oberbayerischen Seen lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein.Die Nähe zu München trägt erheblich zur Attraktivität von Rechtmehring als Wohnort bei. Die Entfernung nach München beträgt etwa 48 km, zum Flughafen München etwa 45 km. Eine Immobilie in Rechtmehring bietet die Möglichkeit, ländlich zu wohnen und gleichzeitig von der wirtschaftlichen Attraktivität der Metropolregion München profitieren zu können. Objekt: Hochwertiges Landhaus mit PoolDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Hier bekommen Sie kein austauschbares Haus von der Stange, sondern ein individuelles und geschmackvolles Eigenheim. Das Haus wurde 2009 von Villa Bavariae erbaut - ein Bauträger, der für sein ganzheitliches Verständnis für Materialien, Handwerk und Architektur bekannt ist. Die Immobilie ist in ihrer Ausstattung modern und zeitgemäß - wirkt dabei jedoch stets klassisch und zeitlos. Hier wurde nicht kurzlebigen Architekturtrends nachgeeifert sondern ein langlebiges Zuhause geschaffen. Hochwertige Materialien wurden mit viel Liebe zum Detail zu einem stimmigen Gesamtwerk arrangiert: Ein Haus, welches sich in die Region und ihre Traditionen einfügt.Das helle Wohnzimmer ist der größte Raum im Erdgeschoss dieser besonderen Immobilie. Der Kaminofen bildet eine optische Trennung zur Küche und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räume mit Holz zu beheizen. Die Küche ist äußerst geräumig. Hier haben Sie viel Platz, für sich und Ihre Liebsten zu kochen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche.Über die Eichentreppe - eine Anfertigung einer ortsansässigen Schreinerei - gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie Ihr neues Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dieses Bad ist wirklich etwas Besonderes. Es überzeugt durch eine einzigartige, raffinierte und sehr zeitlose Gestaltung.Der Keller ist sehr geräumig und bietet viel Platz zur Vorratshaltung und zur Ausübung Ihrer Hobbys. Aktuell wird der große Hobbyraum als Büro genutzt und mit einem Schwedenofen beheizt.Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt. Die große Terrasse können Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus betreten. Das Highlight des Gartens ist der beheizbare Pool. Der Garten, die Terrasse und der Pool sind nach Süden ausgerichtet.Wenn Sie ein zeitloses Haus mit behaglichem Wohnklima wünschen, liegen Sie mit dieser Immobilie genau richtig. Kontaktieren Sie uns und wir stellen Ihnen gerne dieses außergewöhnliche Objekt vor. Ausstattungmassive Ziegelbauweisezeitlose und klassische ArchitekturSchreinerarbeiten durch die Schreinerei HinterbergerVerwendung von hochwertigen und langlebigen Materialiengroßes und helles Wohnzimmergeräumige KücheKaminofen im Wohn-Koch-Essbereichrepräsentative EichentreppeInnentüren aus Kirschbaumholzgroßes SchlafzimmerAnkleide direkt am Schlafzimmerstilvolles Bad mit Dusche im Erdgeschossraffiniertes und außergewöhnliches Bad mit Dusche und Badewanne im ObergeschossFußböden im Erdgeschoss: FliesenFußböden im Obergeschoss: EichendielenHolzfenster mit ZweifachverglasungLuft-Wärmepumpe-Heizung als Fußbodenheizungkomplett unterkellertHobbyraum im Keller mit Schwedenofen beheizbargepflegter Gartengroße Süd-TerrassePool 6,60 m x 3,63 m, beheizbar über die Luft-Wärmepumpe-HeizungEinzelgarage und Carportruhige LageDa wir nicht ständig alle Objekte gleichzeitig auf diesem Portal inserieren, besuchen Sie auch unsere Webseite um nichts zu verpassen.Energieverbrauchsausweis:Energieverbrauchskennwert 55,4 kWh/(m²a)Energieträger Strom / StückholzBaujahr Anlagentechnik Heizung 2009Energieeffizienzklasse B Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
