Kaufpreis 229.000 €
45257 Essen
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Kupferdreh, südöstlich der Innenstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gefragte Lage profitiert insbesondere durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Ruhr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken liegen ca. 1,3 Kilometer entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die A 44, A 52, B 227 und B 224 gelangen Sie schnell ins gesamte Ruhrgebiet sowie in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die S-Bahn-Haltestelle Kupferdreh liegt ca. zwei Kilometer entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in ca. fünf Gehminuten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Erkundung des Baldeneysees mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen oder die bereits erwähnte Ruhr an. Auch in kultureller Hinsicht hat Essen eine Menge zu bieten: das Kolosseum am Berliner Platz, eines der schönsten Musicaltheater Deutschlands, die Zeche Zollverein als Weltkulturerbe sowie die Philharmonie sind nur einige nennenswerte Institutionen, die Essen als Standort so attraktiv machen. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1986 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf eine sehr ansehnliche Häuserreihe.Über eine Treppe erschließt sich Ihr eigener Hauseingang, welcher ein Gefühlt von einem eigenen Haus vermittelt.Die ca. 80 m² große Wohnung wird über die Diele betreten. Von hier aus gelangen Sie in den hellen, geräumigen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener, offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und kann somit gerne übernommen werden.Das Schlafzimmer befindet sich linksseitig des Eingangs, ebenso das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ein Versorgungskeller und ein Stellplatz für Ihren PKW runden dieses attraktive Angebot ab.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
