Kaufpreis 380.000 €
97348 Markt Einersheim
Zimmer 8
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 8
Größe: 198 m2
Baujahr: 1792
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Am östlichen Rand des Weinlandkreises Kitzingen, in der sog. Hellmitzheim Bucht gelegen, und nur zwei Kilometer von der bekannten Weinstadt Iphofen entfernt, liegt Markt Einersheim. Eine lebendige Ortsgemeinschaft mit traditionsreichem und aktivem Vereinsleben zeichnet die selbstständige Gemeinde aus. Die gesunde Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (wie z. B. Einkauf, Kinderbetreuung, Schule, Altenfürsorge) ab. Genießen Sie den Ausblick von den malerischen Weinbergslagen, vom "Wengertshäusla" oder "Vogelsangbalkon". Markt Einersheim hat viel zu bieten, zum Beispiel das neu sanierte Freibad und mehrere kulinarische Angebote der Gastronomie- und Winzerbetriebe.Kurze Wege:- Wenige Minuten zum Freibad- Metzger, Bäcker, Apotheke, Gasthof und Winzerbetriebe am Ort- Grundschule und KindergartenPerfekte Anbindung- 13 km / 18 min. bis zur Kreisstadt Kitzingen- 32 km / 35 min. bis Würzburg Innenstadt und den Universitätskliniken- 250 m / 1 min. bis zur Bundesstraße 8- 18 km / 17 min. bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)- 20 km / 24 min. bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)- 87 km / 1 h 10 min. bis zum Flughafen Nürnberg- 154 km / 1 h 50 min. bis zum Flughafen Frankfurt- 2 km bis zum Bahnhof Iphofen, Strecke Würzburg-Nürnberg, mit stündlichem Nahverkehrszug in beide Richtungen Objekt: Dieses historische Haus aus der Barockzeit sucht Seinesgleichen. Die aufwändige Restaurierung und Modernisierung mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail werden Ihnen zeigen, dass hier viel Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wurde. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 480 m² befindet sich neben dem barocken Hauptgebäude, ein weiteres, separat genutztes Wohngebäude und der charmante Terrassen- und Gartenbereich. Das historische Gebäude selbst bietet Ihnen bei der enormen Geschossfläche von rund 273 m² eine sehr großzügige Wohnfläche von 198 m² auf drei Ebenen. Somit haben Sie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein großzügiges Wohnzimmer, eine Bibliothek, das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Der erste Stock beherbergt drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche, ein zusätzliches Duschbad und ein WC. Ihre Gäste können Sie in zwei weiteren Zimmern im Spitzboden unterbringen .Dazu kommt ein historischer Gewölbekeller sowie ein großzügiger, von der Terrasse zugänglicher Keller im Nebengebäude Die ansprechenden Details wie originale Holzböden, restaurierte Türen mit historischen Beschlägen, ein Holzbrennofen im Jugendstil und handgemalte Bordüren tragen zum besonderen Charme des ehemaligen Ärztehauses bei. Das Haus ist zudem mit Granderwasser-Technologie ausgestattet. Der mediterran anmutende Innenhof gibt Zugang zum Zwischengebäude, das der historischen Scheune nachempfunden ist, die einst an dieser Stelle stand. Heute verbindet es die beiden Wohnhäuser und beherbergt die Garage. Wenn Sie an diesem einzigartigen Haus interessiert sind, sollten Sie nicht zögern und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, auf den Sie sich heute bereits freuen dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
