Kaufpreis 545.000 €
28832 Achim
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Achim-Baden in guter Lage.Das Haus wird z.Zt. mit einer Familie bewohnt. Da es aber ca. 260 m² Wohnfläche hat, kann es auch mit zwei Familien bewohnt werden. Eltern, altengerecht unten und die junge Familie oben. Diese Teilung kann in dem geräumigen Flur- Eingangsbereich mit wenig Aufwand erfolgen.Jetzt haben wir im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche mit schönem Essplatz in ausreichender Größe. Vom Flurbereich erreicht man das Gästebad mit Dusche und WC in guter Ausstattung. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Weiter geht es in das über 40 m² große helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Eine seltene Raumgröße, da man das Kaminzimmer mit über 20 m² wieder an das Wohnzimmer angliedern kann und somit einen Raum über 60 m² herstellen kann. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein großes Gästezimmer. Alle Holzfenster (oben und unten) sind mit Rollläden ausgestattet. Die Scheiben sowie Dichtungen wurden 2014 vollständig ausgetauscht und erfüllen mit einem K-Wert von 1,1 noch immer die heutigen Ansprüche.Über die schöne offene Mahagoni-Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Auch hier ist alles sehr großzügig gehalten. Oben befinden sich zwei weitere Bäder. Ein größeres mit Doppelwaschbecken-Anlage sowie Dusche / Wanne / WC und ein kleineres DU-Bad mit WC. Weiter sind hier zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem ist in diesem Geschoss ein Büro oder Gästezimmer möglich.Ein großer Abstellraum rundet das Bild ab. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den großen Dachbodenbereich, die Geschossdecke wurde ebenfalls isoliert. Eine Ausbaumöglichkeit kann man beim Bauamt selbst erfragen.Weiter hat das Haus fünf Kellerräume, die durch zwei Treppen zu erreichen sind. Hier kann ein Wellness-/ Fitness-Bereich eingerichtet werden. Auch eine kleine Werkstatt ist untergekommen. Weiter steht hier die Gas-Brennwertheizungsanlage mit dem Warmwasserspeicher.Zum Haus gehören zwei Garagen, wovon eine einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht, sowie ein kleines Gartenhaus, für die Fahrräder und Gartengeräte, dazu. Der große gepflegte Garten lädt zum verweilen und entspannen ein.Ein wirklich großes und gepflegtes Haus für die große Familie oder Eltern mit Kindern oder für zwei Familien. Lage: Schöne sonnige Lage in Achim-Baden in einer Sackgasse, Autobahnanschluss in wenigen Minuten, Einkaufen und Schulen und Kindergärten in der Umgebung Provision: 3,57 % incl. Mwst. vom Verkaufspreis
