Kaufpreis 1.150.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Wände mit Raufasertapete, weiß lackierte Landhaustüren, Fliesen sowie Teppichauslage zählen unter anderem zur Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, die Küche separat mit Essbereich. Es gibt einen Brennwertkessel, einen Kamin sowie eine Terrasse.Über die großzügige Diele ist durch eine Doppelflügeltür der Wohnbereich zu erreichen: großzügig und offen gestaltet, eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein offener Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier erfolgt der Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete sowie blickgeschützte Terrasse. Die Küche ist mit Holzeinbauten im Landhausstil sowie technischen Geräten voll ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist gegeben. Eine Vollholztreppe führt in das Obergeschoss: hier stehen drei Zimmer, ein Bad sowie ein separater Duschraum zur Verfügung. Auch hier sorgen große Gauben für angenehme Lichtverhältnisse.Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern und Veluxfenstern vollständig ausgebaut. Ein großzügiger Hobbyraum im Keller eignet sich optimal für Gäste, zum Arbeiten oder als Fitnessbereich. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die Heizungsanlage kommen auf dieser Ebene hinzu.Was Sie noch wissen sollten:Die Terrassenfläche ist zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Objekt: Drei Wohneinheiten als Stadthäuser mit weißem Kalksandstein-Verblendmauerwerk sowie isolierverglasten Holzsprossenfenster in weiß. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.Das Grundstück verfügt über ca. 2.495 m² - davon gehören ca. 969 m² nach Südosten ausgerichtet zu diesem Haus - schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar: große Rasenfläche, immergrüne Bodendeckern, Blumen-beete sowie eine Vielfalt an Anpflanzungen und Baumarten. Sonstiges: Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
