Kaufpreis 387.000 €
49757 Werlte
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 387.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Werlte ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, die eine idyllische Lage im Emsland innehat. Die Stadt liegt am östlichen Rand des Emslands in der Mitte des Städtedreieck Papenburg , Meppen und Cloppenburg. Die Region ist reich an Wäldern und kleinen Wasserläufen, die eine natürliche Schönheit und Ruhe ausstrahlen. Werlte und seine Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitangeboten angefangen von ausgedehnten Touren mit dem Fahrrad, Bosseln und Moorwanderungen bis zu Werlter Kulturhiglights. Die Lage von Werlte bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und städtischem Leben und macht die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten, was Lebensmittel- Textil,- Elektro - und Möbelgeschäfte betrifft . Mit nur rund 27 Km Entfernung nach Cloppenburg bietet Werlte auch städtische Nähe zu seiinen Nachbarorten, was eine erneute Attraktivität für Freizeitmöglichkeiten aufweist. Ausstattung: Diese immobilie teilt sich wie folgt auf:Wohnfläche der Immobilie:-Kinder: 9,60m²-Kinder II: 10,08m² -Badezimmer: 8,71m²-Schlafzimmer: 17,47m²-Flur: 7,87m²²-Gäste WC: 2,28m²-Eingang/Diele: 14,52m²-Wohnzimmer: 35,77m²-Küche: 17,32m²-Flur: 10,40m²-HWR: 18,73m²-Heizungsraum: 2,40m²Wohnfläche OG: -Flur/Büro: 9,00m²-Schlafzimmer: 12,00m²Gesamte Wohnfläche OG: 21,00m²Nutzfläche:-Garage:17,78m²-Überdachte Terasse/Antelig: ca. 6,00m²Insgesamte Wohnfläche der Immobilie: 176,15m² Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werlte! Dieser charmante Walmdachbungalow verspricht einen harmonischen Mix fürs Wohnen und Wohlfühlen. Mit seiner einladenden Fassade empfängt Sie dieses Anwesen mit einem warmen und freundlichen Ambiente, welches sich über das ganze Gebäude erstreckt.Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die nicht nur eine Fülle von Tageslicht bieten, sondern auch eine wunderschöne Aussicht auf den weitläufigen Garten ermöglichen. Die hellen Bodenfliesen unterstreichen das freundliche Gefühl des Raumes und sorgen für eine moderne Note. Im Obergeschoss bietet diese Liegenschaft auch noch eine bis zu 80m² große Ausbaumöglichkeit. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Erker bietet eine ideale Umgebung für geselliges Beisammensein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Terrasse, auf der Sie die warmen Sommertage genießen und das Grün des Gartens in vollen Zügen erleben können. Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Highlight. Groß, weitläufig und liebevoll angelegt, bietet er Raum für vielfältige Aktivitäten. Insgesamt präsentiert sich dieser Walmdachbungalow in Werlte als ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge eines ebenerdigen Lebensstils in Verbindung mit einem pflegeleichten Garten schätzen. Die Kombination aus stilvollem Design und aktuellem Charm macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein behagliches Leben zu führen, welches sich in einer ruhigen Wohnlage widerspiegelt. Jedoch ist auch die Stadt in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir laden Sie deshalb herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80 Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
