Kaufpreis 339.000 €
85435 Erding
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Zustand und die hochwertige, moderne Ausstattung aus. Highlights sind die moderne Einbauküche mit passendem Granitbodenbelag und das mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche ausgestattete Bad.Der großzügige, teilweise überdachte Balkon bietet trotz der Innenstadtlage einen erholsamen Platz mit Blick auf die Kastanienwipfel. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und sehr hell. Besonders das Schlafzimmer mit seinem großen Erker lässt viel Tageslicht herein und bietet einen relativ freien Blick, den man auch von den anderen Wohnräumen aus genießen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz für zwei Fahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage, die über den Keller mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die Duplexgarage ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 25.000 mit erworben werden. Für Gäste und Bewohner stehen zusätzlich private Außenstellplätze zur Verfügung. Bis auf einen Absatz vor der Haustür ist das Objekt durch einen Aufzug barrierefrei.Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was den äußerst attraktiven Preis des Objektes begründet. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Erding. Trotz der zentralen Lage ist die Verkehrsbelastung überschaubar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Bahnhof Erding macht die Lage noch attraktiver. Dieser liegt nur knapp fünf Gehminuten entfernt.Wie in Erding üblich, profitiert man von der Nähe zum Flughafen München, der Erdinger Therme und der hervorragenden Anbindung nach München. Ausstattung: - frei, sofort beziehbar- Einbauküche- Fenster mit Rollläden- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss- Balkon- Bodenbeläge: Laminat, Granit, Fliesen (neuwertig)- Zentralheizung über Fernwärme- Kellerabteil- Fahrradraum- nahezu barrierefrei- Aufzug - Duplex-Stellplatz für 2 Fahrzeuge zum Preis von € 25.000,00 (zzgl. zum Kaufpreis)- zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze- Erbbaurecht Sonstiges: Der Erbbauzins beträgt € 191,00 monatlich.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefon-Nr.Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
