Kaufpreis 498.000 €
57518 Alsdorf
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse (Endgrundstück) ohne Durchgangsverkehr. Ein Lebensmittelmarkt, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Turnhalle, Sportplatz und ein Bahnhof befinden sich vor Ort. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW in Betzdorf. Von dort sind auch gute Bahnverbindungen in Richtung Köln und Siegen gegeben. Ausstattung: Die Rundstämme des Holz-Blockhauses haben einen Durchmesser von 25 cm rundgedreht, die in der kalten Jahreszeit dafür sorgen, dass die Wärme im Inneren bleibt, im Sommer das Haus kühl halten. Ganzjährig Wohlfühlklima, alles ganz natürlich, ökologisch, energieeffizient, diffusionsoffen, dadurch werden die Heizkosten minimiert. Beheizt wird das Blockhaus mit einer Gaszentralheizung von 2008 mit Fußbodenheizung. Die doppelverglasten Holzfenster, Terrassentüren (mit abnehmbaren Sprossen), Haustüre sowie die Außenklappläden (mit Einbruchsicherung) sind tauchlackiert, deshalb nie mehr zu streichen. Die Fenster sind abgesichert mit abschließbaren Fenstergriffen und integrierter Alarmanlage.Die Fußböden im EG sind mit Fliesen und hochwertigem Laminat und im OG mit Vollholzdielen und ebenfalls Laminat ausgelegt.Der hohe, offene Wohnraum schafft eine gemütliche Raumatmosphäre vom Fußboden bis zur Deckenverschalung, die Raumhöhe liegt hier bei 2,76 m.Ein weiteres Highlight ist das 4x4 Meter Gartenhaus mit Terrassenüberdachung und Aufdachdämmung, in der Wandstärke 9 cm als D-Profil und die Eckverbindung Sonderanfertigung Tiroler Schloss verarbeitet.Ein kleines anhängendes Carport bietet noch zusätzlich Platz für Motorrad, Roller etc. Die Terrasse ist aus hochwertigem Douglasienholz (2 Jahre alt), rundumverlaufend 110 qm, die Bohle 6 cm dick.Ein 4x12 Meter großes Carport bietet genügend Platz für Fahrzeuge und auch für ein Wohnmobil.Außenanlagen:Eine 110 Meter lange Natursteinmauer rund um das ganze Grundstück gibt dem Ganzen einen schönen Abschluss. Der "Diabass" hierfür wurde in Wetzlar im Steinbruch geschlagen und nach Alsdorf transportiert. Der gepflasterte Einfahrtsbereich ist ebenfalls inklusive. Objekt: Dieses 2008 erbaute vollmassive Blockhaus in Alsdorf wird Ihnen gefallen! Hier kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten.Das Blockhaus mit Rundstämmen (Polarkiefer aus Finnland) fügt sich in unseren ländlichen Raum sehr schön ein. Aufteilung: Im EG befinden sich direkt im Eingangsbereich der HWR und ein Gäste-WC mit Dusche. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 60 qm) mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer ist sehr modern gestaltet. Ein schöner Kaminofen sorgt für angenehme wohlige Wärme. Vom Schlafzimmer mit Ankleideraum gelangen Sie in das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpool und Beleuchtung, inkl. hochwertiger Badezimmermöbel. Über eine massive Rundstamm-Treppe (Einzelanfertigung) erreichen Sie das OG. Dort ist eine große Galerie, die ein Gefühl von Weite vermittelt und als Wohnraum genutzt wird, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
